Identificação do imóvel: ZMPT567265

O Restaurante Luca encontra-se situado na zona histórica de Coimbra, um verdadeiro tesouro patrimonial que combina charme e tradição. Este estabelecimento é mais do que um simples restaurante; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos e turísticos da cidade, proporcionando um fluxo constante de visitantes ao longo do ano.

Elegância e Sofisticação:

Ao entrar no Restaurante Luca, é evidente o cuidado com que cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. A decoração alia elementos tradicionais portugueses a toques modernos, oferecendo aos clientes uma experiência única e memorável. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural, realçando a beleza do interior e criando um ambiente convidativo.

Ementas e Oferta Gastronómica:

A ementa do Restaurante Luca é um reflexo da riqueza culinária portuguesa, combinando pratos tradicionais com criações contemporâneas. A utilização de ingredientes frescos e locais garante a autenticidade e a qualidade de cada prato. A carta de vinhos, cuidadosamente selecionada, complementa na perfeição as refeições, destacando os melhores vinhos nacionais.

Localização Premium:

Situado nas prestigiadas Rua Ferreira Borges e Praça do Comércio, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada. Esta área histórica é um ponto de referência tanto para residentes como para turistas, o que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade a monumentos históricos, museus e a Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, adiciona um valor inestimável ao estabelecimento.

Potencial de Rentabilidade:

Investir no Restaurante Luca é garantir uma posição estratégica no crescente mercado turístico de Coimbra. A cidade tem assistido a um aumento contínuo de visitantes, impulsionado pelo reconhecimento internacional da sua história e cultura. Este aumento de turismo assegura uma clientela diversificada e constante, potenciando um excelente retorno sobre o investimento

• Renda mensal - 700€

• Rentabilidade mensal acima da média.

Destaques do Imóvel:

• Localização privilegiada na zona histórica de Coimbra.

• Espaço amplo e versátil, ideal para um ambiente requintado e acolhedor.

• Fluxo constante de clientes devido à proximidade de pontos turísticos e culturais.

• Área bruta privativa - 55 m2

• Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);

• A funcionar em pleno;

• Excelente Faturação/Carteira de Clientes.

Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!

Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:

• Sistema de ar-condicionado / AC;

• Detetor de incendio;

• Tetos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos;

• Video-vigilância com alarme ligado ao telemóvel;

• Sistema informático (monitor, gaveta dinheiro, impressora de talões);

• 1 LCD - Televisão;

• Louças e utensílios;

• Luz Natural (1 montra voltada a Oeste/Poente).

O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma:

• Balcão de apoio à entrada: possui máquina de café + moinho, torradeira, máquina de lavar chávenas, banca e balcão em inox, vitrina para exposição de bolos e salgados e portas frio;

• Sala Comum: dispõe de uma capacidade para 6 mesas, 2 bancos compridos em madeira, 10 cadeiras, 2 bancos individuais, etc.;

• Cozinha equipada e mobilada com: exaustão, bancadas em inox, placa de indução, forno elétrico, 1 micro-ondas, arcas horizontais, frigoríficos verticais, fritadeira, tostadeira, máquina de lavar a louça, entre outros equipamentos;

• Instalações sanitárias (F/M);

• Esplanada com capacidade para 8 meses, 32 cadeiras e 6 chapéus de sol, tem uma dimensão de 3 metros por 3 metros.

Distâncias e Proximidades Relevantes:

• Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO): Aproximadamente 700 metros (10 minutos a pé);

• Sé Velha de Coimbra: Cerca de 500 metros (7 minutos a pé);

• Biblioteca Joanina: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé);

• Mosteiro de Santa Cruz: Cerca de 300 metros (4 minutos a pé);

• Portugal dos Pequenitos: Aproximadamente 1 km (15 minutos a pé);

• Museu Nacional de Machado de Castro: Cerca de 550 metros (7 minutos a pé);

• Jardim Botânico da Universidade de Coimbra: Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé);

• Ponte de Santa Clara: Cerca de 900 metros (12 minutos a pé);

• Estação Ferroviária de Coimbra A: Aproximadamente 500 metros (7 minutos a pé);

• Praça da República: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

• Quinta das Lágrimas: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro);

• Mercado D. Pedro V: Cerca de 600 metros (8 minutos a pé);

• Arco de Almedina: Aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé);

• Penedo da Saudade: Cerca de 1,5 km (20 minutos a pé);

• Convento de São Francisco: Aproximadamente 1,5 km (20 minutos a pé);

• Parque Verde do Mondego: Cerca de 1 km (12 minutos a pé);

• Centro Comercial Alma Shopping: Aproximadamente 2 km (25 minutos a pé ou 8 minutos de carro).

Distâncias às Cidades Mais Importantes ao Redor de Coimbra:

• Lisboa: Aproximadamente 200 km (2 horas de carro);

• Porto: Cerca de 120 km (1 hora e 20 minutos de carro);

• Aveiro: Aproximadamente 60 km (45 minutos de carro);

• Leiria: Cerca de 75 km (50 minutos de carro);

• Viseu: Aproximadamente 95 km (1 hora e 10 minutos de carro);

• Figueira da Foz: Cerca de 55 km (45 minutos de carro);

• Tomar: Aproximadamente 80 km (1 hora de carro).

Oportunidade de Negócio:

O trespasse do Restaurante Luca é uma oportunidade excecional para investidores e empreendedores que procuram um negócio estabelecido com elevado potencial de crescimento. A combinação de uma localização histórica de prestígio, uma clientela diversificada e fiel, e a qualidade superior da oferta gastronómica criam um cenário perfeito para maximizar a rentabilidade e o sucesso do negócio.

Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1989-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 55