Investimento Turístico Sustentável com Obra Iniciada
Este projeto representa uma oportunidade única para investidores no setor do turismo sustentável. Localizado em Ponte de Lima, junto à Paisagem Protegida das Lagoas de Bertiandos e São Pedro d'Arcos, o Eco Hotel apresenta uma proposta diferenciadora e com elevado potencial de valorização, já com obra iniciada.

Valor de Mercado (concluído): 6.000.000 € (estimativa baseada em orçamentação)

|INFORMAÇÃO ESSENCIAL|
Estado do Projeto: Em desenvolvimento, com obra já iniciada. Tipologia: Unidade Hoteleira 4* com foco em Ecoturismo e Turismo de Natureza Localização: Ponte de Lima, Alto Minho
40 min do Aeroporto do Porto (79,6 km)
40 min do Aeroporto de Vigo (63,3 km)
25 km de Viana do Castelo
29 km do Parque Nacional Peneda-Gerês

|DIFERENCIAÇÃO & POTENCIAL DE MERCADO|
Zona de elevada procura internacional, especialmente por turistas do norte e centro da Europa
Localização estratégica entre os principais destinos naturais do Norte de Portugal
Atratividade para famílias, escolas, turismo ativo e sénior
Estimativa de 44,7% da faturação proveniente de serviços não relacionados com alojamento
Objetivo de atingir 30% da faturação em mercados externos at�� 2030
Redução da sazonalidade através da oferta diversificada

|COMPONENTES DO PROJETO|
Alojamento (57 unidades | 114 camas):
14 quartos mezanino familiares (28 camas)
12 suites com pátios ajardinados (24 camas)
31 quartos duplos (62 camas)

|Infraestruturas e Serviços|
Restaurante e bar com cozinha regional
Ginásio com piscina interior envidraçada
Espaço educativo temático 'Viagem ao Centro da Terra'
Loja de produtos locais (vinhos, livros, artesanato)
Sala de reuniões e espaço para eventos
Posto de bicicletas elétricas e BTT

|Arquitetura e Construção|
Construção híbrida com sistema sustentável em madeira e betão, em perfeita harmonia
Design modular e eficiente, com menor impacto ambiental e maior rapidez na execução
Integração visual e ecológica com a paisagem protegida
Não existe vínculo a direitos de autor das fachadas: projeto aberto a adaptações

|ENVOLVIMENTO ESTRATÉGICO|
Parcerias e ligações diretas com estruturas já existentes:
Parque de Campismo
Quinta Pedagógica
Centro de Interpretação Ambiental
Centro Educativo das Lagoas
Centro de Aventura e Atividades de Natureza (gestão privada)
Objetivos Estratégicos:
Criação de uma unidade hoteleira com identidade ecológica
Promoção de práticas ambientais e educativas
Desenvolvimento económico local e sensibilização ambiental

|MERCADO-ALVO|
Turismo de natureza
Turismo ativo e sustentável
Turismo educativo e familiar
Público internacional (mercado nórdico e centro-europeu)

|INCENTIVOS DISPONÍVEIS|
O imóvel está localizado em zona de baixa densidade, o que representa uma oportunidade única no âmbito dos incentivos do Portugal 2030 - Inovação Produtiva.
As candidaturas abrem em breve
Apoio até 30% a fundo perdido
Para novos projetos ou requalificação de existentes
Acumulável com os apoios do Turismo de Portugal

|ALTERNATIVAS EM ESTUDO PARA EXPLORAÇÃO|
Embora a vertente ecológica seja a mais viável e sustentável, o projeto admite outras possibilidades de exploração:
Unidade geriátrica
Motel
Salão de eventos com alojamento
Conversão em 40 apartamentos turísticos T2

Nota: Dados financeiros detalhados e plano de viabilidade disponíveis mediante pedido. Proposta aberta à personalização e adaptação à visão do investidor.
#ref:V250

Características:

Divisões
 Balneários
 Bar
 Casa(s) de Banho
 Cave
 Copa
 Copa(s)
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Número de pisos: 3
 Receção
 Refeitório
 Sala(s): 6
 Sala(s) de Conferência
 Varandas
 WC com Balneário
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Distância aeroporto: 40min
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Orientação Solar
 Terreno
 Vista para Campo
Conforto e Lazer
 Campo
 Luz Natural
 Saudável
 Vinha
Extras
 Certificação de Sustentabilidade
 Edifício
Áreas
 Área de Terreno: 6518
 Área Bruta: 5326
 Área Útil: 1300
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Acesso Pavimentado
 Esplanada
 Estacionamento c/ carregamento elétrico
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento privativo
 Ginásio
 Jardim
 Muro
 Piscina Privada
 Rooftop
 Terraço
 Vedação