Atenção Investidores.
Baixa de Preço (-11%).

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada

Oportunidade de Investimento, em area de Expansão Urbana promissora, que se destaca por se tratar de uma oportunidade única, destinada a investidores visionários, e que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. Imóvel isento da obrigatoriedade de emissão de Certificado Energético.

Venda conjunta de imóveis (lotes de terreno), com uma area total de Terreno de 105,7 ha, dividida em três Operações Urbanísticas (OU) ou Planos de informaçõa Prévia (PIP) aprovados, com uma Área Bruta de Construção de 239.840 m².

OU1 (PIP1) - Alvará de loteamento n.º 3, de 1985, que rege a parte nascente do Vale da Rosa, com uma Superfície Total de Pavimento de 167.108 m2;

OU2 (PIP2) Area da zona comercial, com uma Superfície Total de Pavimento de 40.950 m2;

OU3 (PIP3) - Operação de loteamento, na modalidade de reparcelamento, a realizar em conjunto entre o proprietário e terceiros, , com uma Superfície Total de Pavimento afeta ao terreno em questão de 31.782 m2.

Os terrenos, com uma área total de 105,7 ha, encontram-se inseridos na área demarcada para o Plano de Pormenor da Quinta de Vale da Rosa e da zona Oriental de Setúbal I,, com uma área de intervenção de 170,9 ha, em vigor desde 2008.

O PPVR, previa a expansão da cidade de Setúbal para a zona oriental, com uma Superfície Total de Pavimento (STP) de aproximadamente 1,1 milhões m2, sendo 941 mil m2 destinados a habitação e 166 mil m2 ao sector terciário, afetando os terrenos em questão em cerca de 62% da STP

Com uma localização excecional, entre a Zona conhecida com Vale do Cobro e Vale da Rosa junto a EN10 e a Via Rápida EN10-8, estas futuras operações urbanisticas, encontram-se localizadas na zona de expansão da cidade de Setúbal, sendo já um reflexo do crescimento urbano planeado, uma vez que contam já com boas acessibilidades, junto das principais vias rodoviárias que servem a cidade (EN 10 de Autoestradas A12 e A2) e encontram-se desde já servidas por todas as comodidades necessárias a consolidação de uma area urbana moderna e prática, pois nas suas imediações encontramos os principais serviços tais como superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas de ensino básico, secundário e ensino superior, Hospital, Farmácias, Clinicas, Loja do Cidadão, Parques de Lazer, alem de outras comudidades que oferecem um ambiente propício a um estilo de vida moderno, conveniente e prático.

Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos, pois não só responde às exigências de crescimento da cidade, mas também oferece uma visão para o futuro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram contribuir para o desenvolvimento sustentável e o bem-estar da comunidade.

Não perca esta oportunidade e contacte-nos para ficar a saber mais sobre os pormenores da sua Futura Habitação quer seja para Habitação Própria ou como Futuro investimento!

Referência interna T-25265

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José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
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Imóvel de Desinvestimento, sem hipótese de financiamento a 100%.

Necessita de Financiamento pa...
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 1056878