Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização privilegiada.

Terreno Rústico, em zona Urbana, sito na Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal, inserido numa área de ocupação turística prevista no Plano Diretor Municipal de Palmela.

O terreno tem uma área total de 42.695m2, que incluem a via já existente e o lote destinado a intervenção com 28.357m2, e que conta com as seguintes caracterisiticas:

 Área de Implantação Máxima (m2): 6 404 m²
 Área Bruta de Construção máxima acima do solo (m2): 8 539 m²
 Número máximo de pisos acima do solo: 2 Pisos

Para este Terreno, já existe um Projeto da autoria do prestigiado Gabinete SARAIVA + ASSOCIADOS, para a edificação de um conjunto misto, que inclui um Aparthotel de 4 Estrelas num total de 54 Unidades de Alojamento, com tipologias T2 em duplex, apartamentos T1 e estúdios T0, somando um total de 186 camas, e também uma área comercial com cerca de 2.336,64 m2, que incluirá espaços de animação e de restauração. O Aparthotel integra-se na categoria de estabelecimentos hoteleiros respeitando os parâmetros em vigor para a classificação de 4 Estrelas pretendida.
Imóvel isento de certificação energética.

 Altura máxima da edificação (m): 6,5
 Número máximo de hóspedes / habitantes: 256
 Área do logradouro (m2): 21 953 m²

Com uma localização geográfica privilegiada, mais propriamente junto ao conceituado espaço Palmela Village, o Terreno tem vista desafogada sobre a Serra de São Luis e Serra da Arrábida. Situa-se a cerca de 1500 mt, do centro da Vila da Quinta do Anjo e a cerca de 3km da Vila de Palmela, sede do Concelho, onde podemos também encontrar todo o tipo de comércio e serviços locais, tais como, Escolas, Centro de Saúde, Farmácia, Supermercados, Restaurantes, Cafés e Lojas especializadas.

Esta é uma zona de grande relevo em termos de Eno-Turismo e Turismo de Lazer, situada na Península de Setúbal, conhecida entre outros pela sua gastronomia, pelos seus afamados vinhos, Queijos e Doçaria Conventual, assim como pela beleza natural da Baía de Setúbal, da Península de Troia e das não menos famosas Praias da Arrábida e de Sesimbra, onde se situa o Palmela Village Golf Resort e o Hotel Arrábida Resort & Golf Academy.

Paralelamente, e porque se encontra apenas a 1,5Km do Parque Industrial da Auto Europa, está localização que se encontra situada nas área imediações da Zona Industrial e Logística de Palmela e do Porto de Setúbal, oferece uma vantagem competitiva na fixação temporária de Quadros Médios e Superiores que se encontram deslocados por motivos laborais, e para as suas respectivas famílias.

Situa-se a cerca de 6 km da Cidade de Setúbal e a cerda de 30 km de Lisboa e dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade da A2, A33 e A12, e da EN 379 e EN 10, tem acesso fácil a transportes públicos tais como os autocarros da rede Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária do Sul, sendo que a estação da Penalva se situa apenas a cerca de 1,5Km.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação do seu projecto nesta zona de lazer privilegiada, relativamente perto das magnificas praias da Zona da Serra da Arrábida e de Sesimbra.
Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna T-25461

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Contactos Directos.

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Phone: (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
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Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 42695