Terreno Rústico com 5.000 m² Pinhal Novo | Herdade de Rio Frio
Localização estratégica com acesso direto à A12 | Brejos do Lobo Pinhal Novo

Apresentamos este terreno rústico com 5.000 m², localizado na reconhecida Herdade de Rio Frio, na freguesia de Pinhal Novo, concelho de Palmela. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, natureza e proximidade a centros urbanos chave!

Características do Imóvel:
Área total: 5.000 m² (0,5 hectares)
Tipologia: Terreno rústico com ocupação de pinhal
Medidas aproximadas do terreno: 50 metros de profundidade × 100 metros de frente
Valor patrimonial atual: 23,84
Topografia: Plano, com fácil acesso e boa exposição solar
Acessos: Entrada direta por duas frentes de estrada

Localização e Distâncias Aproximadas:
5 min do centro de Pinhal Novo
10 min do centro do Montijo
20 min de Setúbal
25 min de Lisboa (via A12 e Ponte Vasco da Gama)

Zona com bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, serviços e zonas industriais/logísticas.

Nota Importante Potencial de Construção
Na proximidade do local existe habitação construida, o que poderá constituir um indicador favorável para viabilidade futura de construção. No entanto, qualquer pretensão de edificação deve ser previamente analisada e aprovada pela Câmara Municipal de Palmela, mediante pedido de informação prévia ou projeto de licenciamento.

Imagens e Enquadramento
As imagens incluídas mostram o terreno com marcação dos limites aproximados (em verde), com vegetação natural, árvores dispersas e fácil acessibilidade por estrada. A geometria regular do lote oferece excelente aproveitamento.

Documentação Regularizada
Caderneta Predial Rústica atualizada (emitida em 13/05/2025)
Certidão Permanente do Registo Predial válida até 22/11/2025

Ideal para:

• Projeto agrícola ou agroflorestal
• Lazer e escapadinha de fim de semana
• Espaço de apoio logístico
• Futuro projeto habitacional (mediante viabilidade)

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Características:

Áreas
 Área Bruta: 5000
 Área de Terreno: 5000