Identificação do imóvel: ZMPT543571

Vistas de Mar, 1,5ha, poço, mina de água da Serra, viabilidade para loteamento (9 a 20 moradias) ou quinta (para família grande, quinta agrícola, pedagógica ou centro hipíco), Sol a Nascente Sul Poente, declive suave, solo fértil, bons acessos, local sossegado, privacidade e ruralidade, sopé da Serra de Negrelos, próxima do centro de Gaia e do Porto, a 4,5 km do Metro (Linha Amarela - Vila D'Este), a 5.8 kms da Futura Estação de TGV em Santo Ovídio!

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CARACTERÍSTISCAS:

• Vistas de mar (vertente poente da Serra de Negrelos)
• Pronto a Escriturar!!!
• Terreno para loteamento, quinta familiar, quinta agrícola, centro hípico, quinta pedagógica, quinta sustentável (sol / solo fértil / água), etc...
• Árvores diversas (70/80 unidades) na parte Sul e Poente da propriedade
• Bons níveis freáticos
• Poço de água (junto à Travessa do Teatro)
• Infraestruturas existentes na via pública (Rua de Negrelos)
• Excelente exposição solar (Sul e Poente)
• Espaço saudável no sopé da Serra de Negrelos
• Formato retangular alongado
• Frente para a Rua de Negrelos: 117 metros (Sudeste da propriedade)
• Frente para a viela da Rua do Teatro: 113 metros (Noroeste da propriedade)
• Mina de água proveniente da Serra de Negrelos
• Perímetro: 640 metros
• Propriedade não totalmente murada
• Pouco ventoso, bastante abrigado, protegido de Norte pela Serra de Negrelos
• Sem indústrias nas proximidades
• Solos muito férteis e nutritivos
• Terreno com pouco declive, configuração assemelha-se a base de suave vale
• Viabilidade Construtiva para moradias isoladas, banda ou geminadas
• Vistas para casarios antigos, árvores, serra, vistas de mar, som de pássaros e animais domésticos a pastar
• Zona quente com microclima (adequado para ter piscina(s))

O Lugar do Curro consta do Inventário do Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo da Rua Delfim de Lima. A propriedade apresenta duas entradas, uma entrada principal pela Rua de Negrelos e outra entrada pela viela da Rua do Teatro.
Morada: Rua de Negrelos, Lugar do Curro, Canelas, 4410-266 Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto, Portugal

A propriedade dista 750 metros, a nordeste do Solar dos Condes de Resende. E dista 170 metros da Serra de Negrelos e da ermida do Senhor do Calvário.

DISTÂNCIAS:

• 730 metros de distância à Rua Delfim de Lima, principal via rodoviária de Canelas

• 750 metros de distância ao Solar dos Condes de Resende

• 780 metros da paragem de autocarro

• 500 metros da ESCOLA PRIMÁRIA DO CURRO

• 1.5 km do CENTRO DE CANELAS (Bancos, CTT, GNR, Junta de Freguesia, Farmácia, ALDI, serviços e comércio...)

• 3,1 kms da Auto-estrada A29

• 4,9 kms da Auto-Estrada A1

• 5,7 kms da Auto-Estrada A44

• 5,9 kms da Auto-Estrada A20

• 8,1 kms da Auto-Estrada A32

• 16 kms da Auto-Estrada A28

• 4.5 kms da futura LINHA DE METRO DE VILA D'ESTE

• 5,4 kms de distância em linha reta da praia

• 5.7 kms da PRAIA DE MIRAMAR

• 5.8 kms da futura ESTAÇÃO DE TGV

• 6,3 kms da Praia de Francelos / Valadares

• 6,8 kms de distância do Hospital Eduardo Santos Silva (Monte da Virgem)

• 9,1 kms do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves, em Francelos

• 12,6 kms à Ribeira de Gaia (freguesia de Santa Marinha)

• 13,2 kms do Porto (Ponte da Arrábida)

• 26,2 kms do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 15628 m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT543571. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT543571

Características:

Áreas
 Área de Terreno: 15628