Identificação do imóvel: ZMPT563786

Terreno Urbano com 1432m2 e Projeto Aprovado para Moradia Térrea T4 na Rua Particular do Monte/Rua do Flower, 224 Canidelo.

Ideal para a construção da Moradia dos Seus Sonhos!!

Também ideal se é investidor/construtor pois tem a possibilidade de construir 2 moradias individuais ou 3 moradias em banda e rentabilizar o seu investimento.

Características do Terreno:

• O terreno encontra-se dotado de infraestruturas, tais como rede pu´blica de abastecimento de a´gua, rede de ga´s, rede de energia ele´trica, rede de telecomunicac¸o~es, saneamento pu´blico e a´guas pluviais.

• insere-se em Zona ARU - Cidade de Gaia , o que trará benefícios fiscais a quem construir/comprar, nomeadamente: Isenção por 3 anos de IMI + 5 anos de renovação; isenção de IMT na primeira transmissão onerosa do prédio; deduções no IRS e Taxa reduzida de IVA a 6%.

Projeto Aprovado para Construção de Moradia T4 Térrea

Quadro Sinóptico

• Área Total do Terreno: 1432,20m2
• Área de Implantação Total: 554,66m2
• Área de Construção Total: 554,66m2
• Número de Pisos: 1
• Cércea: 4,40m2
• Finalidade: Habitação Unifamiliar

Características:

Zona Social

• Hall de entrada com armário embutido
• Ginásio
• Escritório
• Casa de banho social
• Sala de Cinema
• Sala de estar e de jantar

Zona Privada:

• 1 Master Suite com 2 quartos de banho e closet
• 1 Quarto
• 1 Escritório
• 2 Suites

Espaço Exterior

• Piscina
• Campo de Jogos
• Garagem fechada para 2 carros + parqueamento para 1 carro

Distâncias:

Praia

• A 1000m Praia de Salgueiros

Acessos

• A 2200m acesso a A1

Transportes e Combustível

• A 2200m Apeadeiro de Coimbrões
• A 1000m Posto de Combustível

Escolas

• A 1800m Escola Secundária Inês De Castro
• A 1800m Escola Básica D. Pedro I
• A 500m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso

Hipermercados e Pão Quente

• A 1000m Pão Quente, Rei dos Croissants
• A 1000m Continente Bom dia de Canidelo
• A 1300m Lidl de Canidelo
• A 1800m Mercadona de Canidelo

Saúde

• A 250m Farmácia de Salgueiros
• A 1300m Posto de Saúde Familiar de Canidelo

Junta de Freguesia

• A 1000m Junta de Freguesia de Canidelo

Polícia

• A 1300m Posto de Polícia de Canidelo

Desporto

• A 2000m Golfe Quinta do Fojo

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 555
 Área de Terreno: 1432