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Anunciante: Profissional
Sub categoria Terreno
Certificação Energética ISENTO
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14110780

Identificação do imóvel: ZMPT556292

Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela.

Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. (url) ,+Avintes

A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em:

  • Áreas urbanizadas em transformação de moradias.
  • Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia
    1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
    2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
    4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
    5 Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes

Principais acessos e pontos próximos: -

  • 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão;
  • 900m da Escola do Freixieiro;
  • 500m dos passadiços do rio Douro
  • 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho
  • A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia
  • A 3,9km da N222 e acesso A20
    Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes.

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT556292

Características:

Áreas
 Área de Terreno: 1300

Vila Nova de Gaia, Porto 24 de março de 2023 12:11

Terreno - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

78 000 €

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