Identificação do imóvel: ZMPT576176

Terreno com 4800m2, em Burgães, Santo Tirso.

Água de nascente a passar no terreno, de uma presa com origem no monte. Ótima exposição solar e terreno todo murado a pedra.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Travessa de Freitas em Burgães, Santo Tirso.
Existe um trilho pedestre a passar ao lado do terreno.
Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (autocarros e comboios).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área total do terreno: 4800,00m2
• Descrição: 'Terreno - Cultura e Ramada'.
• Terreno Rústico

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Santo Tirso como 'Espaço habitacional tipo III e Estrutura Ecológica': Artigos 62.º; 63.º; e 64.º
('Artigo 62º - Identificação O Espaço Habitacional tipo III compreende a maior parte dos aglomerados que constituem a base da rede urbana municipal, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia.
Artigo 63º - Usos e tipologias Este espaço destina-se preferencialmente a habitação em edifícios isolados, geminados ou em banda contínua, sendo admitida ainda a instalação de outras atividades, em parcela própria ou em edifício plurifuncional, nomeadamente comércio, serviços, equipamentos, empreendimentos turísticos, recintos de espetáculos e divertimentos públicos, estabelecimentos industriais ou de armazenagem e de restauração e bebidas, desde que garantida a sua compatibilidade com a função habitacional.
Artigo 64º - Indicadores urbanísticos 1. No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis. 2. O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60% da área total do prédio. 3. O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística. 4. Admitem-se exceções ao disposto nos números anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, da autoria de arquiteto, expressamente fundamentadas, que contribuam para melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente, ou para a persecução de algum dos objetivos estabelecidos neste Plano ou noutro Instrumento de Gestão Territorial.')
PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS

• a 100 m Paragem de Autocarro;
• a 350 m Restaurante Ramada;
• a 750 m Restaurante Lage D`Água;
• a 1 Km Parque urbano Sara Moreira;
• a 1.5 Kms de Supermercado;
• a 1.7 Kms da Estação de comboios de Caniços;
• a 1.8 Kms da Capela de São João do Carvalhinho;
• a 1.9 Kms da Farmácia;
• a 2.9 Kms do Mosteiro São Bento;
• a 4 Kms de Posto de combustível;

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 4800