LOCATED IN THE SOUTHEAST OF THE URBAN PORTO CITY, Historic Area
EMPREENDIMENTO URBANISTICO com Vistas magnificas sobre o Rio Douro

50 m de Vistas Privilegiadas sobre o Rio DOURO, Serra do Pilar, Ponte dom Luis e Ponte Infante Dom Henrique
Projecto de Arquitectura em Aprovação na CMP

ARU - Área de Reabilitação Urbana, Vantagens IVA - 6%

Conceito ECO-HABITAÇÂO Urbana

Construção de 19 Unidades Independentes

CLASSIFIED HISTORICAL LOCAL AREA World Heritage, by Unesco
NATURAL RESOURCES PROTECTED AREA 'ISLAND' IS THE NAME GIVEN IN PORTO TO THE WORKERS' HOUSING AREAS WHICH APPEARED AT THE END OF 19TH CENTURY IN RESPONSE TO THE ACCOMMODATION NEEDS OF THE INDUSTRIAL REVOLUTION.
AN 'ISLAND' IS A GROUP OF HOUSES USUALLY IN A ROW PERPENDICULAR TO THE STREET WHERE THE HOUSES DO NOT HAVE DIRECT ACCESS TO THE NETWORK. IT IS ACCESSIBLE THROUGH A SIDE DOOR OF A BUILDING LEADING TO THE INNER COURTYARD. IT IS A SYSTEM ENCLOSED ON ITSELF AND ISOLATED FROM THE FORMAL CITY STRUCTURE.
THE SITE IS ONE OF THE 'ISLANDS' THAT SITS ON THE HILLS AT THE MARGINS OF THE DOURO RIVER
EVOLUTION OF 'ILHAS' ISLAND
MAIN TYPOLOGIES SINGLE LINE MOST TYPICAL ORGANIZATION OF UNITS TWO LINES WITH CENTRAL ROAD
TWO LINES BACK TO BACK AND WITH TWO SIDE ROADS SEVERAL LINES IN A SHARED PLOT OF LAND
PORTO ISLAND IN PASSEIO DAS FONTAINHAS
NUMBER OF UNITS 19
Plot Area 1764.45 m2
Construction Area 1415.10 m2
Outdoor Area 1020.36 m2
Private Area 1198.65 m2
Apartments 18 and 1 Co-House - T6 246.46 m2
Bedrooms 27
STRATEGY COMBINE NATURE & COMMUNITY
ADAPT TO CURRENT NEEDS CREATE SHARED SPACES RECREATE SENSE OF COMMUNITY
SHARED LIVING IS NOTHING NEW, EXTERIOR & SHARED & PRIVATE
SIMPLIFY VOLUMES RESPECTING EXISTING and CREATE SPACES
STUDIES VOLUME & COMPOSITION COMPOSITION DIAGRAMS and OPEN SPACES, COMMUNITY ACCESS, COMMUNITY MEETING SPACE
SEMI-PRIVATE and PRIVATE UNIT SPACE
The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by Unesco
The Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century.
The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine.
Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism.
Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes.

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Características:

Divisões
 Marquise
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Vista para Montanha
 Vista para Cidade
 Porto Mar
 Vista para Rio
Equipamentos
 Mobilado
 Roupeiros
Áreas
 Área de Terreno: 1700
Infraestruturas
 Terraço