Apresentamos este terreno com 2.000 m² de área total, com excelente potencial urbanístico, localizado numa das zonas com maior desenvolvimento da cidade de Lisboa - a Ajuda. Trata-se de uma rara oportunidade para investidores ou promotores imobiliários, com viabilidade para a construção de um edifício de habitação com até cinco pisos.

Localização privilegiada, inserida entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o valor histórico e estratégico da zona.

Características e Potencial de Construção:

• Área total do terreno: 2.000 m²;
• Frente com cerca de 50 metros e profundidade útil de 22 metros;
• Configuração ideal para construção: largura utilizável de 55 m e profundidade edificável de 15 m;
• Possibilidade de construção de edifício habitacional com 5 pisos;
• O restante do lote pode ser destinado a logradouro/jardim;
• Índice de Utilização Bruto (IUB) de 2 m²/m², conforme o artigo 54.º, ponto 2, alínea c) do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa;
• Área máxima de construção estimada: ± 4.000 m² habitacionais.

Enquadramento Legal:

• Viabilidade de alteração de solo de rústico para urbano, conforme as diretrizes dos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do PDM de Lisboa;
• Enquadramento ideal para projetos residenciais de média ou grande escala, com elevado potencial de valorização na zona.

Este é o momento certo para investir numa zona em plena valorização urbana, com grande procura residencial e excelente acessibilidade dentro da cidade de Lisboa.

Classificação energética: Isento

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  (*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878
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Características:

Zona Envolvente
 Aeroporto
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Áreas
 Área de Terreno: 2000