Terreno Rústico com 65.120 m² - Marés, Abrigada | Alenquer EN1/IC2 - Km 44 | Acesso rápido à A1 (nó do Carregado)

Uma oportunidade única para investimento, exploração agrícola ou projeto turístico!

Este amplo terreno rústico com 6,5 hectares está localizado numa zona tranquila e de grande potencial, com excelentes acessos à principal rede viária nacional. Situa-se junto à estrada nacional EN1/IC2, próximo da A1 e a cerca de 45 minutos de Lisboa, o que o torna ideal para diversos tipos de projetos.

Localização Estratégica:
 - Junto à EN1/IC2 - Km 44
 - A poucos minutos do centro da Abrigada
 - Rápido acesso à A1 (nó do Carregado)
 - Zona em expansão e com valorização prevista
 - Ambiente rural, tranquilo, com paisagens naturais
Características do Terreno:
 - Área total: 65.120 m² (6,5 hectares)
 - Terreno com ligeiras ondulações e excelente exposição solar
 - Sem construções existentes - liberdade total para desenvolver o seu projeto (mediante viabilidade camarária)
 - Classificação do solo (fora da RAN e REN):
 - Espaços Agroflorestais
 - Espaços Florestais Usos Permitidos segundo o PDM: ? Atividades agrícolas, florestais e agroflorestais
? Construções de apoio agrícola ou florestal (ex: armazéns, maquinaria)
? Estabelecimentos e armazéns agroalimentares, agropecuários ou madeireiros
? Viabilidade para unidades industriais ou comerciais de grande superfície
? Projetos de turismo rural, turismo de habitação ou de natureza
? Posto de combustível
? Habitação unifamiliar: Área máxima de construção: 300 m² e dois pisos
Edificação permitida:
 - Altura máxima: pisos ou até 7 metros
 - A 25% da área total do terreno
 - Possibilidade de ampliação mediante plano de pormenor aprovado
Ideal Para:
 - Agricultores e investidores do setor agroflorestal
 - Desenvolvimento de turismo rural ou sustentável
 - Construção de moradia com privacidade e ligação à natureza
 - Projetos industriais em ambiente natural
Quer conhecer melhor este espaço com tanto potencial?

Estou disponível para mais informações e para agendarmos uma visita ;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Áreas
 Área de Terreno: 65120