O Parque Industrial 'SAPEC BAY' está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizado pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destacam a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e um envolvente mais distante e diversificado, contando com áreas residenciais nas Praias do Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos leves e pesados.
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.
São 9 frações à venda na mesma zona, nomeadamente:
Lote 02 com 35.859m2 - valor 1.419.000€
Lote 03 com 27.613m2 - valor 1.103.000€
Lote 04 com 74.367m2 - valor 2.930.000€
Lote 05 com 68.440m2 - valor 2.720.000€
Lote 06 com 25.000m2 - valor 907.000€
Lote 07 com 34.266m2 - valor 1.262.000€
Lote 08 com 14.565m2 - valor 531.000€
Lote 09 com 21.309m2 - valor 802.000€
Lote 14 com 34.320m 2 - valor 1.230 .000€

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Características:

Divisões
 Sala de estudo comum
Zona Envolvente
 Perto da praia
 Vista para Rio
Áreas
 Área de Terreno: 34266