HB Nature - Imóveis da Natureza

Soalhães.
Marco de Canaveses.

Quintinha com piscina inserida em terreno de 3466m2 a escassos minutos do centro de Soalhães, Marco de Canaveses.

Propriedade composta por 3 construções distintas inseridas na mesma fração, o que será uma mais valia para possível projeto de investimento em turismo rural ou habitação permanente.

1 - Moradia térrea de construção recente em processo de licenciamento e com projeto já submetido, com cerca de 112m2.
Distribuída por sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, 2 quartos sendo um deles suite, e um wc de serviço.
Caracterizada por grandes vãos envidraçados virados para a piscina e orientação a Poente, com muita privacidade e vistas deslumbrantes.
Dispõe, ainda, de um amplo terraço com mesa de refeições junto à piscina.

2 - Casa em Pedra com 2 pavimentos para reabilitação.
Disposta ao nível do R/Ch por cozinha rústica e sala de estar e no 1º piso por quarto com wc e terraço.
Esta casa tem uma área de implantação de 66m2 com área total de construção de 96m2.

3 - Anexo em Pedra com 17m2 que serve de arrumo de lenha mas com possibilidade de transformação.

Esta propriedade tem disponível uma piscina com área de 31m2 com muita privacidade e excelente exposição solar a poente.

Pontos de interesse - Igreja de Soalhães, Igreja Santa Maria (Arq.Siza Vieira), Praia Fluvial de Bitetos (Rio Douro), Parque Aquático Amarante, Hotel Porto Antigo, Douro Royal Valley Hotel & Spa...

Localizada a 8 Km do centro do Marco de Canaveses e 8 Km de Baião, tem nas suas proximidades o Rio Douro e Tâmega, com excelentes paisagens e possibilidade de agradáveis passeios e contacto com a natureza.
A sua proximidade à cidade do Porto, cerca de 45 minutos e 60 km, faz com que esta propriedade seja um excelente refúgio de fim de semana.

Boas acessibilidades em geral com o acesso à propriedade feito pela EM 583.

Agende já a sua visita.

'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

• Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

• Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

• Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'!
#ref:HBMR9259V

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Vidros Duplos
 Lareira
Áreas
 Área Útil: 132
 Área Bruta: 296
 Área de Terreno: 3466
Serviços
 Luz
Infraestruturas
 Jardim