QUINTA RURAL 2,269380 HECTARES, típica quinta portuguesa com casa para reconstrução, pastos verdejantes e árvores de fruto

A 'Quinta De São Lourenço' localiza-se no Parque Natural da Serra da Estrela, perto da aldeia histórica de Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira.

É uma propriedade Mista com uma área de 22 693,80 metros quadrados de terreno rústico e um artigo urbano, casa de habitação para reconstruir, com área de 91,20 metros quadrados.

Uma quinta que merece a sua atenção quer para habitação e | ou projetos turísticos e projetos de agricultura familiar.

REALÇA-SE:

• A localização, num local de grande beleza, que se divide por zona de socalcos com grande variedade de frutos e olival, zona de pasto, cultura e zona de floresta;
• Excelente exposição solar todo o dia;
• Vistas panorâmicas em toda a sua volta;
• Numa aldeia e local de interesse paisagístico, histórico, cultural e adaptada a todos os tipos de roteiros;

Terreno:

• Zona de socalcos planos, e zona de declive ligeiro e a zona de floresta com declive moderado;
• Tem muitas árvores de fruto de espécies variadas ( 1 aveleira, 3 ameixoeiras, 2 cerejeira, 2 marmeleiros, 1 figueira, 1 ginjeira, alperce, macieiras, pereiras, ) e um olival com cerca de 26 oliveiras. Aqui encontra frutos em todas as épocas do ano.
• Água com abundância: uma mina com nascente, poço manilhado e direito à água da levada de Linhares da Beira. Esta poderá ser armazenada no tanque ou numa charca, para posterior irrigação por gravidade.
• Apresenta orografia regular e parcialmente vedada, com vedação natural; parte com Ameixa brava de vedação;

Casa:
O artigo urbano tem uma casa de habitação para reconstrução, dado que se encontra em condições de deficiente habitabilidade.
A Casa Rústica a necessitar de restauro possuí 156,4 metros quadrados de área construída, distribuídos por 2 pisos, 4 divisões, implementados num lote de terreno urbano de 91,20 metros quadrados.
Encontra-se devidamente legalizada.

Infraestruturas:

• Eletricidade encontra-se a menos de 200 metros da propriedade;
• Acessos por estrada histórica, calçada antiga em pedra com desníveis irregulares, não acessível por viaturas ligeiras;
• Água de nascente para abastecimento da casa.

LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se na aldeia de Linhares da Beira. Uma das 12 aldeias históricas de Portugal e situa-se na meia-encosta da vertente nordeste da Serra da Estrela, à altitude de 180 metros.
Merece, de facto, uma atenção especial de qualquer visitante interessado, pois permite vislumbrar magníficas paisagens, cultura e arte medievais e renascentistas, respirar ar puro e beber águas frescas e cristalinas da Serra.
Guardiã da bacia do Vale do Mondego, destaca-se pelas suas terras férteis e com abundância de água, o seu castelo localiza-se implementado a cerca de 820 metros de altura, proporcionando o local ideal para a prática de parapente.
A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...

Distâncias chave para as principais cidades: Celorico da Beira (sede de concelho): 14 Km; Guarda (sede de distrito): 32 km; Gouveia: 17 km; Viseu: 86 km; Coimbra: 125 km; Lisboa: 355 km; Porto: 185 km; Espanha (fronteira): 72 km;

Expertimo N. Ref. MAS_2047

Visitas e informações: Mercedes CARREIRA
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal

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A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Outra(s) Sala(s): 1
Divisões
 Número de pisos: 2
 Alpendre: 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Banco
 Campo
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Orientação Solar: Todas
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vinha
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
 Zona Histórica
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Fim da construção: 1951-01-01
 Terreno agrícola
Áreas
 Área Bruta: 156.40
 Área de Terreno: 22693.80
 Área Útil: 116.40
Infraestruturas
 Anexos: 1
 Armazém: 1
 Arrecadação: 1
 Jardim
 Logradouro
 Muro
 Telheiro
 Terraço
 Vedação