Quinta de 2,65 hectares muito bem conservada, situada em Avô, com vistas deslumbrantes

Casa principal
Esta propriedade é composta por uma casa principal com licença de habitação de cerca de 130m2 (2 quartos e 2 casas de banho), um armazém de cerca de 224,50m2, uma estufa em cúpula geodésica de alumínio e um galinheiro totalmente vedado.
A propriedade está isolada, mas apenas a 5 minutos de carro da magnífica vila de Avô e da sua bela praia fluvial.
Um antigo e bucólico caminho romano a dois passos da casa leva-o diretamente à praia fluvial de Avô a pé, sem ter de usar a estrada alcatroada.

A casa está perfeitamente orientada e tem uma vista espetacular sobre as colinas circundantes, onde se pode admirar o pôr do sol.

A casa é toda num só piso e tem muito espaço.
Tem uma cozinha totalmente equipada que abre para a sala de estar, 2 quartos grandes, 2 casas de banho e muito espaço de armazenamento.
A casa é muito agradável para viver tanto no verão como no inverno.
O telhado é isolado e todas as janelas têm vidros duplos e redes mosquiteiras embutidas.

O quarto principal e a sala de estar têm ar condicionado reversível.
A casa está rodeada por vários terraços, garantindo que poderá sempre relaxar ao sol ou à sombra, seja qual for a estação do ano ou a hora do dia.
O perímetro diretamente à volta da casa foi vedado em 2022.

Ligação 4G disponível.
A casa tem uma licença de habitação válida e pode ser vendida mobilada, com exceção de alguns objetos pessoais.

Áreas exteriores
Esta quinta tem várias áreas planas à volta da casa, onde foi instalada uma horta com canteiros de madeira de qualidade para as culturas, uma estufa, um galinheiro e um sistema de compostagem.
Junto à casa existe um tanque alimentado pelo excesso de água da chuva, que contribui para a biodiversidade.
O resto do terreno está disposto em socalcos com mais de 140 árvores de fruto de todos os tipos, a maioria com mais de 5 anos e a dar frutos.
Um pouco mais à frente, outra parte, também em socalcos, está plantada com árvores autóctones.
Os espaços exteriores estão muito bem conservados.

Armazém
Por baixo da casa há um armazém de 224,50 m2 (declarado como armazém agrícola) com um enorme potencial.
A sala principal do armazém tem um telhado isolado com tetos altos, um WC e um chuveiro.
É o local ideal para construir a sua oficina de sonho, armazenar lenha ou qualquer outro projeto.

Aquecimento
A casa principal tem 3 tipos diferentes de aquecimento.
Um fogão a lenha de alta qualidade que produz calor suficiente para aquecer a casa mesmo durante os períodos mais frios.
Em alternativa ou para maior conforto, existe um piso radiante a gasóleo e um ar condicionado reversível.

Eletricidade
A casa e o armazém estão ligados à rede elétrica pública. Além disso, foram instalados 8 painéis solares (8 x 505W) e um inversor em meados de 2023.
Isto mantém as contas de eletricidade a um nível mínimo, mesmo quando se utiliza o ar condicionado durante o verão.
A instalação solar está pronta para receber baterias, caso o próximo proprietário queira sair da rede.
Atualmente, o excesso de energia é reinfectado na rede pública.

A água
A água provém de um furo que sempre abasteceu a casa principal e o armazém com água suficiente durante todo o ano.
A água da casa principal é aquecida através de dois painéis solares independentes ou através de eletricidade quando não há sol suficiente.
O depósito de água quente foi substituído em 2023.

Água da chuva
A água da chuva da casa, do armazém e do galinheiro é recolhida e utilizada para regar o jardim e as árvores de fruto.
No total, cerca de 40.000 litros de água são armazenados em tanques de betão e IBC.

Estufa de cúpula geodésica
Uma estufa de alumínio de alta qualidade com policarbonato foi instalada junto à horta.
Tem água, eletricidade, um pavimento compósito, um pequeno lago e um sistema de ventilação solar.
Foi totalmente equipada com tabuleiros de cultivo e prateleiras para as plântulas.

Galinheiro
A casa tem um grande galinheiro, totalmente blindado e abastecido com água e eletricidade.

Acessos
O acesso à casa é feito por um caminho de terra batida com cerca de 400 metros de comprimento, acessível a qualquer tipo de veículo.

Localização
A bonita aldeia de Avô fica a cerca de 5 minutos de carro, ou a cerca de 20 minutos a pé.
Tem um café-padaria, uma mercearia e uma farmácia.
Avô é uma vila conhecida pela sua magnífica praia fluvial e atrai muitos turistas no verão.
As cidades mais próximas com todas as comodidades são Oliveira do Hospital (25 minutos), Tabua (30 minutos) e Arganil (30 minutos).
A bonita vila de Coja fica a 20 minutos de distância.
A Serra da Estrela fica a menos de uma hora de distância.
Porto a 2 horas, Lisboa a 3 horas.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 354.70
 Área de Terreno: 26597.50
 Área Útil: 130