Excelente oportunidade! Quinta com 3 Terrenos adjacentes para venda, com 300m frente de Rio Douro com projetos aprovados para construir um Hotel rural de 5 estrelas com 15 quartos + Moradia com 4 suítes + Moradia com 2 suítes, todos com uma maravilhosa vista direta de Rio Douro e excelente orientação solar.

O projeto foi inicialmente desenvolvido e aprovado para a construção de um Hotel e duas villas, num total de 21 quartos. No entanto, se desejado pelo comprador, existe já uma pré aprovação do Turismo de Portugal para junção dos três terrenos e alteração do projeto, mantendo os exteriores dos edifícios e construindo assim um Hotel de até 28 quartos.
Estas alterações seriam efetuadas posteriormente à compra do terreno, opcionalmente com o apoio do Arquiteto do projeto.

A 1 hora de distância de carro do centro do Porto, mas também com acesso fluvial, permitindo assim uma chegada memorável aos hospedes do Hotel.

Desde 2019 que os proprietários têm vindo a desenvolver o projeto, poupando assim, um percurso de 5 anos de processos burocráticos de obtenção de licenças junto das diversas instituições.
#ref:QUIAS001

Características:

Divisões
 Alpendre
 Bar
 Biblioteca
 Casa(s) de Banho: 16
 Corredor
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 5
 Sala(s) de Conferência
 Sala(s) de Jantar
 Sala(s) de Reunião
 Suite(s)
 Total quarto(s): 15
 Varandas
 Vestiário
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Árvores de Frutos
 Biblioteca
 Campo
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Mercado
 Posto de Combustível
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Jardim
 Vista para Montanha
 Vista para Rio
 Zona Histórica
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Detector de Fumos
 Detector de Intrusão
 Detector de Inundação
 Elevador
 Isolamento Térmico
 Poliban
 Porta Corta Fogo
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área de Terreno: 46166
 Área Bruta: 399
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Acesso Pavimentado
 Arrecadação
 Casa das máquinas
 Curso/Linha de Água
 Garagem
 Jardim
 Logradouro
 Muro
 Piscina
 Salão de Festas
 Salão de Jogos
 Terraço
 Vedação