QUINTA DO CASAL DO PRADO COM VINHA E RETORTA | FRECHAS | MIRANDELA

A Quinta Casal do Prado com vinha, localizada em Frechas, junto à linha do comboio possui uma área total de16,84 hectares:

Quinta Casal do Prado com área total de 7,87 hectares dividida por:

• 4.196 hectares de Vinha Velha com benefício de Vinho do Porto (letra A e B) + terrenos

Retorta:

• 6,33 hectares de terreno, junto ao Bairro da Estação

Bairro da Estação:

• 2,64 hectares de terreno rústico + terreno urbano com Olival e Amendoal

A exploração agrícola é constituída por:

• Amendoal com regadio 0,5 hectares (existe um furo com bomba, que abastece o amendoal (variedade 'Marinada') e pode levar água para a Retorta e para toda a zona envolvente do casario.

Possui:

• Casario que se encontra em mau estado, com um potencial de construção para uma Adega (existem lagares de pedra + 4 cubas antigas de cimento) + casa em cima ou escritórios (permitido construção de um 2º andar no edifício principal = r/c + 1º andar)
• Armazém de 400m2 (2 quartos + cozinha) em ruínas.

Esta propriedade está ao junto ao rio Tua, com praia fluvial.

Propriedade com superfície plana e bons acessos ao Porto e a Vila Real.

Localiza-se junto à Nacional 213, a 6 km de Mirandela com proximidade a serviços e comércios.

Contacte-nos para mais informações.

QUINTA DO CASAL DO PRADO WITH VINEYARD AND RETORT | FRECHAS | MIRANDELA

Quinta Casal do Prado with vineyard, located in Frechas, next to the train line, has a total area of 16.84 hectares:

Quinta Casal do Prado with a total area of 7.87 hectares divided into:

• 4.196 hectares of Old Vineyard with Port Wine benefit (letter A and B) + land

Retorta:

• 6.33 hectares of land, next to Bairro da Estação

Bairro da Estação:

• 2.64 hectares of rustic land + urban land with olive grove and almond grove

The farm consists of:

• Almond grove with irrigation 0.5 hectares (there is a borehole with a pump, which supplies the almond grove ('Marinada' variety) and can take water to Retorta and the entire area surrounding the houses.

It has:

• Farmhouse that is in poor condition, with potential for a winery (there are stone presses + 4 old cement vats) + house above or offices (construction of a 2nd floor in the main building allowed = ground floor + 1st floor).
• 400m2 warehouse for agricultural implements and tractor (2 rooms + kitchen) in ruins.

This property is next to the River Tua, with a river beach.

The property has a flat surface and good access to Porto and Vila Real.

It is located next to the National 213 highway, 6 km from Mirandela and close to services and shops.

Contact us for more information.

QUINTA DO CASAL DO PRADO AVEC VIGNOBLES ET CORNUE | FRECHAS | MIRANDELA

La Quinta Casal do Prado avec vignoble, située à Frechas, près de la voie ferrée, a une superficie totale de 16,84 hectares :

Quinta Casal do Prado, d'une superficie totale de 7,87 hectares, divisée en :

• 4,196 hectares de vieilles vignes avec des avantages pour le vin de Porto (lettre A et B) + terrain.

Retorta :

• 6,33 hectares de terrain, à côté du quartier de l'Estação

Bairro da Estação :

• 2,64 hectares de terrain rustique + terrain urbain avec oliveraie et amanderaie.

L'exploitation se compose de

• Amanderaie avec irrigation 0,5 hectares (il y a un forage avec une pompe qui alimente l'amanderaie (variété 'Marinada') et qui peut amener l'eau à Retorta et à toute la zone entourant les maisons.

Il y a :

• Une maison de campagne en mauvais état, avec la possibilité de construire une cave (il y a des pressoirs en pierre + 4 anciennes cuves en ciment) + une maison au-dessus ou des bureaux (la construction d'un 2ème étage sur le bâtiment principal est autorisée = rez-de-chaussée + 1er étage).
• Entrepôt de 400m2 pour matériel agricole et tracteur (2 pièces + cuisine) en ruine.

Cette propriété est située à proximité de la rivière Tua, avec une plage fluviale.

La propriété est plate et a un bon accès à Porto et Vila Real.

Elle est située à côté de l'autoroute nationale 213, à 6 km de Mirandela et à proximité des services et des commerces.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 0
Áreas
 Área Bruta: 770
 Área de Terreno: 16840000
 Área Útil: 350
Infraestruturas
 Armazém
 Furo de água