Oportunidade Única: Quinta das Ratoeiras com pequeno e encantador Hotel no Alentejo
Descrição Geral: A Quinta das Ratoeiras é uma joia rara situada no coração do Alentejo, uma propriedade rural com cerca de 44 hectares de paisagens deslumbrantes. Além disso, esta propriedade inclui um charmoso e bem-sucedido pequeno hotel, tornando-a uma oportunidade excepcional para aqueles que desejam investir em vinho,tão na moda nos nossos dias e um negócio de hospitalidade no cenário idílico do Alentejo.
As vinhas ocupam uma posição central nesta quinta, contribuindo significativamente para a produção de vinhos de elevada qualidade. As fileiras ordenadas de videiras exibem uma visão magnífica, particularmente durante a época da vindima, quando se transformam num mar de cores e aromas.
A Propriedade:
Área Total: A propriedade abrange uma extensão generosa de 44 hectares, que incluem vinhas, olivais, campos verdejantes e áreas naturais preservadas. Os terrenos oferecem uma variedade de oportunidades, desde a produção de vinho e azeite até a criação de experiências agrícolas para os hóspedes.
Casa Principal: A quinta possui uma casa principal encantadora que combina elementos rústicos com amenidades modernas. Com várias suítes, áreas comuns acolhedoras e vistas deslumbrantes, esta residência oferece um ambiente elegante e confortável para os proprietários ou convidados.
Pequeno Hotel: O destaque desta propriedade é o pequeno hotel que já está em funcionamento. Com quartos bem decorados, instalações de restaurante e áreas de lazer, o hotel tem uma sólida base de clientes e oferece a oportunidade de expandir ainda mais os negócios na próspera indústria de turismo rural. EnoTurismo Rural com seis quartos duplos, e zona de pequenos-almoços no piso superior. Os quartos duplos são térreos, com cama King ou duas camas,todos com WCs.

Adega: Edifício exatamente igual ao hotel em termos de tamanho. Preparada ao nivel de estrutura para uma segunda unidade hoteleira.
Está dividido em três subáreas, constuídos por: 1) Garagem para trator e reboque, alfaias agrícolas e armazém para produtos fitofarmacêuticos;
2) Adega tradicionalcom sete talhas de barro;
3) Adega tecnológica com cuba de fermentação em inox(5 toneladas.), Schiller, lagar elétrico, prensa e cinco cubas de inox paraarmazenamento do vinho.
Moradia: 400 m2; quatro quartos, 2 suites e 2 quartos duplos, partilhando WC.

A Localização: A Quinta das Ratoeiras está situada na freguesia de Vila de Frades, no Concelho de Vidigueira, um dos destinos mais encantadores do Alentejo. A região é conhecida por sua beleza natural, vinhos premiados e gastronomia deliciosa. Os hóspedes podem desfrutar de passeios pelas vinhas, visitar adegas locais e explorar as aldeias pitorescas da área.

Oportunidade de Investimento: Esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para empreendedores e investidores no setor de vinilico e de hospitalidade . Com um pequeno hotel em funcionamento, terreno abundante e uma localização desejável, a Quinta das Ratoeiras possui um potencial significativo de crescimento e rentabilidade.
Resumo: Se procura uma propriedade única que combine o encanto do Alentejo com oportunidades de um fantastico investimento a Quinta das Ratoeiras é uma escolha excepcional. Não perca a hipotese de possuir esta joia no coração do Alentejo e faça parte da história do turismo rural da região.
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CULTURAS EXISTENTES
VITICULTURA- As vinhas existentes contemplam a plantação de castas tintas -Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah e Alicante Bouschet, e brancas -
Vidigueira, Antão Vaz e Arinto. Esta seleção teve por base um estudo que analisou o terreno, orografia e exposição solar da herdade.
O vinho de Talha é um património cultural desta região. O processo deixado pelosromanos é tão original, que a Câmara Municipal da Vidigueira, lidera um movimentoregional alentejano, para que o Vinho de Talha seja considerado e classificado pelaUNESCO como Património Imaterial da Humanidade. A Quinta das Ratoeiras conquistou duas medalhas de Ouro, uma de Prata, uma de Bronze, e inúmeras menções Honrosas nos concursos de Vinho de Talha em que tem participado.
Várias marcas registadas no INPI para vinhos a serem produzidos e comercializados:

1. Quinta das Ratoeiras (vinho de Talha' )
2. comodato(DOC/VQPRD de maior produção);
3. Passadeira Vermelha;
4. Solidão;
5. Vindouro
6. Pena D'Arca
   OLIVICULTURA - Em termos de olivicultura, uma propriedade possui quatro hectares de olival da casta Galega e quatro hectares da casta Cobrançosa.
   CITRICULTURA - No plantio do laranjal, a «New Hall» e «Valencia Late» foram as variedades selecionadas, devido à grande quantidade de suco que pode ser obtida.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala de estudo comum
 Sotão
 Hall de Entrada
 Kitchenet
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Estacionamento
 Vista para Montanha
Equipamentos
 Barbecue
 Porta Blindada
 Recuperador de calor
 Mobilado
 Roupeiros
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Secar Roupa
 Frigorífico
 Microondas
 Máquina de Lavar Roupa
 Ar Condicionado
Áreas
 Área Bruta: 439999
 Área de Terreno: 440000
Serviços
 Internet Disponível
 TV por Cabo disponível
 Gás
 Serviço de Segurança
Infraestruturas
 Terraço
 Arrecadação
 Cisterna (L)
 Garagem