O Álvares Cabral 115 é um edifício histórico situado numa rua de património arquitectónico. Localização muito central, esta rua despertou o interesse de várias empresas que aqui instalaram as suas sedes, de turistas que procuram guest houses e hostels com charme e de quem procura voltar a viver no centro do Porto.
Imóvel de 1906, numa rua com história, recuperado em 2017 com a máxima preservação da arquitetura e dos elementos originais da casa (tetos em gesso trabalhado, pavimentos, bancas, madeiras, portas e janelas interiores, etc) e preocupação com conforto, modernização e harmonia ambiental através de:

• caixilharias em madeira lacada com vidro duplo de 8mm e 5mm e atmosfera de árgon (Guardian Sun da Saint Gobain);
• isolamento térmico de paredes com esferovite e rede. Isolamento térmico de todos
  os telhados com roofmate e subtelha onduline;
• instalação de água e eletricidade totalmente novas;
• instalação de aquecimento central em toda a casa alimentado por caldeira a lenha que também alimenta as águas quentes sanitárias no inverno;
• instalação de sistema de produção de energia solar fotovoltaico para autoconsumo;
• acondicionamento de ar interior por sistema geotérmico de ar forçado do tipo poço canadiano;
• jardim multi funcional muito silencioso no centro do Porto.
  Características Principais do Imóvel:
  Imóvel desenvolve-se da seguinte forma:
  15 divisões assoalhadas; Lote de 225m 2 ; Implantação de 125m 2 ; Área Bruta Construção: 506m 2 ; Área Bruta Privativa: 492m 2 ; Área Bruta Dependente: 15m 2 .
  Cave: encontramos um espaço preparado para ser parcialmente transformado em garagem para 2 carros médios ou usufruir de um salão amplo, conforme acontece na atualidade, outras divisões para arrumo ou quartos, acesso direto ao logradouro/jardim exterior.
  Jardim: espaço exterior agradável ajardinado, com cerca de 100 m 2 .
  Rés-do-chão: 3 salões / divisões, um deles a sala de jantar e outro a sala de convívio, quarto de banho, cozinha totalmente mobilada e equipada, acesso direto ao logradouro/jardim.
  1º Piso: 4 salas / divisões das quais uma suite com walking closet, outro quarto de dormir com sala de estudo/brinquedos, quarto de banho completo e varanda.
  2º piso: 4 salas / divisões dos quais temos um escritório e outro espaço amplo de apoio ao mesmo, quarto de banho completo, mais 2 quartos de dormir.
  Potencialidades do Imóvel:
• Alojamento Local, Guest House ou Hotel de Charme;
• Transformação em apartamentos (entre 8 a 9), rentabilidade imediata na venda dos apartamentos ou em arrendamento de longo prazo e arrendamento turístico (valores médios de venda na rua de T1 novos - 4100€ m2);
• Sede de Empresa; Clínica, Escritórios, Coworking, Residencial Estudantil, Coliving.
  História, Localização e proximidades:
• Rua de Alvares Cabral, de interesse público nacional e caso de estudo!
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• 200 metros da Praça da República;
• 200 metros da Rua de Cedofeita;
• 400 metros Metro Lapa;
• 560 metros da Rotunda da Boavista;
• 700 metros da Trindade;
• 900 metros da Praça do Município ou Câmara Municipal;
• 1000 metros da Ponte D. Luís I, Zona Ribeirinha;
  -1600 metros da Foz do Douro;
• 12 km do Aeroporto do Porto.
  Venha fazer a sua visita e oferta!
  Estamos disponíveis para o receber. Até já!
  #ref:7005001-9311

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Varandas
 Biblioteca
 Alpendre
 Marquise
 Lavandaria
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Barbecue
 Ar Condicionado
 Gás Canalizado
 Porta Blindada
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Aquecimento Central
 Poliban
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Combinado
 Máquina de Secar Roupa
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
Áreas
 Área Útil: 491
 Área Bruta: 506
 Área de Terreno: 227
Serviços
 TV por Cabo disponível
 Água
 Luz
 Saneamento público
 Internet Disponível
Infraestruturas
 Jardim
 Arrecadação
 Garrafeira
 Logradouro
Facilidades
 Centro histórico