Investment Opportunity | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

• Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
• A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
• Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
• Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
• Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.
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Características:

Divisões
 Lavandaria
 Varandas: 8
 Open Space
 Hall de Entrada
Zona Envolvente
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Metro
 Transportes Públicos
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Hospital
 Mercado
 Estação Ferroviária
 Zona Comercial
 Escola
 Farmácia
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Isolamento Acústico
 Porta automática
 Vidros Duplos
 Porta Alta Segurança
 Video Porteiro
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 1989-04-30
Áreas
 Área Bruta: 180
 Área Útil: 170
Infraestruturas
 Arrecadação