Prédio com Potencial de Investimento - Rua de Faria Guimarães, Porto

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, na estratégica Rua de Faria Guimarães localização consolidada e em contínua valorização. Situado a escassos metros das estações de metro de Faria Guimarães e do Marquês, e a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, este imóvel beneficia de uma localização central com forte procura habitacional e turística.

Com uma área bruta privativa de 164 m² e viabilidade de construção até 6 pisos, este prédio representa uma oportunidade rara para reabilitação urbana ou desenvolvimento de novo projeto residencial/misto, num contexto urbano altamente dinâmico.

Este prédio aguarda execução e aprovação de projeto para uma restauração promissora, que visa transformá-lo num empreendimento residencial de excelência, ideal para investidores.

DETALHES DO PROJETO

Opção 1 - 6 Apartamentos T2

• Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares.

• Design contemporâneo e funcional - focado no conforto e bem estar.

• Divisões espaçosas e luminosas, desenhadas para otimizar a entrada de luz natural.

Opção 2 - 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1

• Três apartamentos T2 duplex na fachada principal, com uma configuração única que assegura distinção e conforto em dois pisos.

• Seis apartamentos T1 localizadas na zona posterior, perfeitos para jovens profssionalmente ativos ou estudantes.

• Cada fração pensada com especial atenção aos pormenores, unindo o carácter histórico do imóvel com soluções modernas de funcionalidade e conforto.

A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, elementos cruciais para garantir uma ocupação consistente e atrativa, seja para o mercado de arrendamento tradicional, alojamento local ou venda fracionada.

Com uma procura crescente por parte de residentes, estudantes e turistas, esta zona destaca-se como uma das mais promissoras da cidade para projetos de investimento com retorno sustentado.

Oportunidade ideal para investidores que procuram localização, potencial de valorização e flexibilidade de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Bruta: 164
 Área de Terreno: 156