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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 277
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14042788

Identificação do imóvel: ZMPT554268

IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.

PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:

Rés-do-Chão:

  • Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.

1º Piso:

  • Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
  • Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.

2º Piso:

  • Apartamento T2+1 - área total de 76 m2.

Áreas Totais do Prédio:

  • Terreno: 117,30 m2
  • Implantação: 103,62 m2
  • Útil: 262,99 m2
  • Construção: 276,67 m2

ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:

  • Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes.
  • Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.

O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.

Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.

Informações Legais e Fiscais:

  • O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.
  • IMI: € 790 (estimativa total anual)
  • Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.
  • Certificados Energéticos: Classe Energética D - válidos até 2027 (um por apartamento).

Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hosp. St. António.

Pontos de Interesse:

  • 30m do Hospital de St. António
  • 50m do Jardim da Cordoaria
  • 240m do Passeio das Virtudes
  • 250m da Igreja do Carmo
  • 260m do Jardim do Carregal
  • 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
  • 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
  • 400m da Praça Carlos Alberto
  • 400m da Farmácia Lemos
  • 500m da Torre dos Clérigos
  • 500m da Rua de Ceuta
  • 500m da Rua de Miguel Bombarda
  • 600m da Ribeira do Porto
  • 750m da Avenida dos Aliados
  • 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
  • 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
  • 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
  • 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
  • 1.400m da Ponte D. Luís I

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Notas:

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  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT554268

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 263
 Área Bruta: 277
 Área de Terreno: 117

Porto, Porto 3 de janeiro de 2023 18:29

Prédio - Venda - Porto - Porto

750 000 €

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