Identificação do imóvel: ZMPT563461

Descrição do imóvel
Ilha com 5 casas com rendimento (€1.080,00/mês) em Matosinhos Sul

Localização e envolvente:
Localização na Rua Roberto Ivens 354, Matosinhos, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros).
Junto à avenida marginal, Terminal de Cruzeiros, metro, mercado municipal e estacionamento público.

Este prédio está localizado na ARU Matosinhos pelo que a sua reabilitação tem benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas, )

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Caderneta Predial Urbana 1
'Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Nº de pisos do artigo: 1. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 4'
Caderneta Predial Urbana 2
'Casa térrea com cinco divisões, retrete e terreno de logradouro construída nas traseiras do prédio antecedente. Tem 4 vãos.'

Principais características:

• 5 casas
• com rentabilidade aproximada a 6% (€1.010,00/mês)
• logradouro

Pontos de interesse:

• a 300m Doca Pesca Matosinhos
• a 450m do Mercado Matosinhos
• a 450m da Segurança Social
• a 650 da praia de Matosinhos
• a 950m do Parque Basílio Teles
• a 950m da Casa da Arquitectura
• a 1,0km da Câmara Municipal de Matosinhos
• a 1,4km da Escola Secundária Augusto Gomes
• a 1,4km do Centro de Saúde de Matosinhos
• a 1,5km da Piscina Municipal de Matosinhos
• a 1,6km da Escola Básica de Matosinhos

Transportes e acessos:

• a 60m da paragem de BUS 1º de Dezembro (linha 506)
• a 180m da estação metro Brito Capelo
• a 650m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
• a 1,6km da A28, A4, A1
• a 9,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Caderneta Predial Urbana 1

• Área total do terreno: 170,0000 m²
• Área de implantação do edifício: 152,0000 m²
• Área bruta privativa: 152,0000 m²
• Área de terreno integrante: 0,0000 m²
  Caderneta Predial Urbana 2
• Área total do terreno: 31,0000 m²
• Área de implantação do edifício: 31,0000 m²
• Área bruta privativa: 31,0000 m²
• Área de terreno integrante: 0,0000 m²

Outros valores:

• Valor do condomínio: não se aplica
  Caderneta Predial Urbana 1
• Valor do IMI: 142,23 € (anual)
  Caderneta Predial Urbana 2
• Valor do IMI: 40,84 € (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 183
 Área Bruta: 183
 Área de Terreno: 201