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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 64
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 12776651

Identificação do imóvel: ZMPT539133

Oportunidade Única:
Terreno Pronto para Construir na Rua de Santa Eulália, Fânzeres - Gondomar.
Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno pronto para desenvolvimento na área de Fânzeres, Gondomar. Localizado na Rua de Santa Eulália, este terreno apresenta as seguintes características:

  • Área Total:
  • Com uma generosa área total de 752m2, este terreno está completamente limpo e com desaterro já feito, proporcionando uma base sólida e pronta para a construção imediata.
  • Viabilidade Construtiva:
  • O terreno possui viabilidade construtiva, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais conforme regulamentação local. Com todos os preparativos realizados, é a oportunidade ideal para construir de imediato.
  • Localização Estratégica:
  • Situado numa área bem estabelecida de Fânzeres, o terreno beneficia de acesso conveniente a serviços essenciais, transporte público e vias principais, tornando-o atrativo tanto para moradores quanto para potenciais clientes comerciais.
    Esta é uma rara oportunidade de adquirir um terreno pronto para construir numa localização estratégica em Fânzeres, Gondomar. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento promissor.

De acordo com o PDM atual:
arts. 53 e 54 do PDM em vigor, estes espaços (espaços residenciais de tipo II) destinam-se preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a legislação em vigor (art. 20º PDM).
Em relação ao regime de edificabilidade, nos termos do art. 54º nº 1, neste espaço, na construção de novos edifícios, o índice de utilização máximo é de 0,8 (80% de área total de construção de todos os pisos)e a altura da fachada permitida até 12 metros ou 3 pisos.

Nas proximidades encontramos:

  • a 1 km do Modelo Continente de Fânzeres;
  • 1,6 km do Minipreço de Fânzeres;
  • 2 Km das piscinas municipais de Fânzeres;
  • 2,4 km do Externato Paulo IV, em Gondomar;
  • 2,7 km do Centro de Saúde de Fânzeres;
  • 3 km do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar;
  • 3,3 km da Câmara Municipal de Gondomar;
  • 4 km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;
  • 4,6 km da entrada da IC29;
  • 8,5 km da rotunda do Freixo;
    -15,5 km do Porto;
  • a 10 min de Valongo;
  • a 10 min Rio Tinto.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contato comigo agora mesmo.

Caso seja consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT539133

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 64
 Área Bruta: 64
 Área de Terreno: 752

Gondomar, Porto 20 de março de 2020 11:32

Prédio - Venda - Porto - Gondomar

115 000 €

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