Temos o prazer de apresentar-lhe uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário junto ao Mercado da Areosa.

Trata-se de um Prédio urbano com uma área total de 176m2, inserido num terreno com 253,70m2.

Encontra-se em fase de reabilitação, e após finalizado contará com 5 frações de tipologia T0 e T0+1.

Idealizado para o mercado de arrendamento a estudantes, face à escassez de camas existente, onde poderá ter uma rentabilidade soberba.

Distribuição, 2 pisos:

• RCH Frente | T0+1
• RCH Traseiras | T0+1 | com terraço/jardim
• RCH Traseiras | T0 | com terraço/jardim
• 1º Frente | T0+1
• 1º Traseiras | T0+1 | com varanda

Reabilitação:

• Eletricidade, canalização, isolamento, pavimentos, casas de banho, paredes exteriores, caixilharias, carpintarias, cozinhas;
• Contadores Água e Luz independentes;
• Conclusão de obra prevista no primeiro semestre de 2024.

Localização:

• 100 metros do Mercado da Areosa
• 100 metros da R. Dom Afonso Henriques (transportes públicos)
• 100 metros do Parque da Areosa (recolha automóvel)
• 250 metros do Continente da Areosa
• 350 metros da Rotunda da Areosa (todos os serviços essenciais)
• 2km do Hospital de São João
• 2,3km do Polo Universitário
• 2.8km do Estádio do Dragão

Segundo a CPU:

• Prédio em Propriedade Total com Andares ou Div. Susc. de Utilização Independente
• Localização: Rua da Paz, Rio tinto (ARU)
• Áreas em m2
• Terreno: 253,70 | Implantação: 88 | Bruta privativa: 176 | Integrante: 165,70
• O valor patrimonial atual é 69.398,93€

PORQUÊ ESCOLHER A BOUTIQUE DAS CASAS?

• Acompanhamos cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e respetivas preferências.

• Somos especialistas do ramo imobiliário e gostamos de proporcionar uma experiência única e profissional na compra e venda de imóveis.

• Trabalhamos com as melhores ferramentas digitais do mercado, de modo a que todo o processo seja feito de forma tranquila, respeitando a privacidade e a segurança de todos os intervenientes.

• Se necessita de recorrer a financiamento de Crédito Habitação, não hesite em falar connosco para obter a melhor solução.

• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
  #ref:SM_Predio_Areosa

Características:

Divisões
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-06-30
Áreas
 Área Bruta: 176
 Área de Terreno: 254
 Área Útil: 176