Identificação do imóvel: ZMPT554309

Oportunidade de Investimento em Amarante: Prédio Versátil com 1262m²

Apresentamos uma oportunidade de investimento significativa em Amarante, uma cidade de relevância histórica e crescente atratividade turística. Este prédio, com uma generosa área bruta de construção de 1262m², oferece potencial considerável para diversos empreendimentos.

Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. A sua amplitude e disposição flexível tornam-no na escolha ideal para investidores interessados em setores como hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial.

Amarante é uma cidade cujo apelo turístico cresce continuamente. Além das suas belezas naturais, como vistas panorâmicas deslumbrantes e a presença do rio Tâmega, a cidade caracteriza-se pelo seu rico patrimônio histórico e cultural. Amarante é reconhecida por suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais animados, agregando valor ao investimento neste prédio.

Este prédio desfruta de uma localização estratégica, situando-se a uma curta distância de 50 metros de transporte público. Além disso, a sua proximidade ao centro da cidade, a aproximadamente 1,5 km, assegura fácil acessibilidade aos serviços e comércio locais, sem comprometer a tranquilidade e as suas vistas excecionais sobre Amarante.

Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade que combina localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão.

No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos:

• Residencial Sénior ou centro de dia;
• Centro empresarial;
• Hotel;
• Ginásio;
• Clinica;

Descrição do Prédio por piso:

Piso 1 - R/C - A área total do 'piso 1' é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma:

• Bar - 40,00m2;
• Sala de convívio - 94,70m2;
• WC Feminino - 8,70m2;
• WC Masculino - 8,00m2;
• Bufete - 10,80m2;
• Cozinha - 12,80m2;
• Arrumos da cozinha - 4,50m2;
• Cabine de tradução/som - 9,00m2;
• Palco - 20,30m2;
• WC Camarim - 3,10m2;
• Casa da Caldeira - 7,70m2;
• Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2;
• Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2;
• Arrecadações - 37,40m2;

Piso 2 - 1º Andar - A área total do 'piso 2' é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma:

• Sala de professores - 21,60m2;
• Sada de aulas - 46,20m2;
• Biblioteca - 49,00m2;
• Gabinete 1 da direção - 31,50m2;
• Gabinete 2 da direção - 21,50m2;
• Sala de reuniões - 15,70m2;
• Cofre forte - 4,40m2;
• Serviços administrativos - 19,30m2;
• Salas de informática - 32,60m2;
• WC Femininos - 14,90m2;
• WC Masculinos - 14,00m2;
• WC Professores - 3,50m2;
• Arrecadações - 12,40m2;
• Circulações - 155,00m2;

Piso 3 - 2º Andar - A área total do 'piso 3' é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma:

• Laboratório de Química Analítica - 34,30m2;
• Laboratório de Análise de Água - 41,30m2;
• Sala de aula 1 - 49,00m2;
• Sala de aula 2 - 31,50m2;
• Sala de aula 3 - 42,80m2;
• Reprografia - 15,30m2;
• Sala de Microbiologia - 19,00m2;
• Gabinete Técnico - 27,30m2;
• Sala de análise de vinhos - 35,30m2;
• Sala de gases - 9,80m2;
• Arrecadações - 5,80m2;
• Circulações - 144,60m2

Pontos de interesse:

• Lidl a 700m;
• Continente a 900m;
• Galp a 700m;
• Burguer King a 700;
• Pavilhão Desportivo Amarante a 1km;
• Pisicina Municipal a 2,2km;
• Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km;
• Praia Fluvial da Aurora a 2,8km;
• Estádio Municipal de Amarante a 3km;
• Academia de Dança a 900m;
• Santa Casa da Misericórdia a 1,5km;
• Centro Cultural a 2,1km;
• Câmara Municipal de Amarante a 2,1km;
• Mercado Municipal a
• Igreja de S. Gonçalo a
• Hospital São Gonçala a 1,9km;
• Centro de Saúde a 2km;
• Colégio São Gonçalo a 2,9km;
• Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km;
• Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km;

Transportes:

• Autocarro a 100m;
• Terminal de autocarros a 2,6km;
• N15 a 1,6km;
• A4 a 3km;

Proximidades:

• Marco de Canaveses a 15km;
• Felgueiras a 16km;
• Penafiel a 21km;
• Paços de Ferreira a 29km;
• Guimarães 33km;
• Vila Real a 41km;
• Braga a 52km;
• Porto a 54km;
• Matosinhos a 60km;
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3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Útil: 1262
 Área Bruta: 1262