O PROJETO
Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP.
Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção.
Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura
O ESTUDO DE MERCADO
Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m.
Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700.000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€
Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985.000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€
Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40%
Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel.
#ref:1204-4145

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 12
 Sotão
 Cozinha(s)
 Marquise
Zona Envolvente
 Vista para Cidade
 Vista para Rio
Equipamentos
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Mobilado
 Roupeiros
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Secar Roupa
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Roupa
 Elevador
 Ar Condicionado
Áreas
 Área Bruta: 1314
Serviços
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Terraço
 Garagem
 Arrecadação
 Acesso Mobilidade Reduzida