Edifício de 3 pisos completamente remodelado no centro da Vila de Sintra.

Rentabilidade assegurada de 5,6% até 2027 com atualização de mais 3% em Janeiro de 2024 . (possibilidade de renovação do contrato por mais 5 anos.)

Edifício com traça Pombalina, de valor histórico patrimonial relevante. Encontra-se inserido em zona especial de construção - Área ESPECIAL de Reabilitação Urbana de Sintra - Centro Histórico da Vila de Sintra - vale do Rio de Porto, junto ao Rio, tem um grande estacionamento público, um jardim imenso e ainda o Museu Nacional Anjos Teixeira.

Das janelas do edifício vê-se o Palácio Nacional de Sintra, o castelo dos Mouros e o palácio de Valenças, assim como toda a encosta da serra. Encontra-se a cinco minutos a pé do Palácio da Vila de Sintra, da estação de comboios e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa.

Licença de Utilização, de Novembro de 2022).

A Renovação foi total, respeitando as linhas e Estrutura global da época, mantendo as cantarias e Arquitetura inicial, mas utilizando materiais de Acabamentos mais nobres e modernos, tais como, pavimentos e revestimentos Italianos 'SANT`Agostino', carpintarias e Cozinhas modernas, equipadas, feitas á medida, maciças e personalizadas, Mansardas em betão estucado , vãos de PVC e vidros duplos, com tapa-luzes, aplicação de pedras nobres portuguesas - Lios e Estremoz . O edifício tem uma estrutura de betão autónoma interior ( manteve-se as fachadas), isolamentos térmicos e acústicos, paredes duplas, todas as Infraestruturas foram novas e ainda foi executado o sistema de ar-condicionado (quente e frio), colocado termo-acumuladores em todos os apartamentos, para aquecimento das Águas.

Todos os apartamentos têm sala de estar, cozinha em open-space e uma casa de banho. As cozinhas são feitas à medida com armários (brancos e linho Cancun) em madeira, com equipamento encastrados e bancadas de mármore de Estremoz. Todas as Frações tem uma Arquitetura Atual, e uma vivência de qualidade e amplitude de visão para a paisagem envolvente.

O Edifício tem um logradouro com um terraço de 108,25 metros quadrados com uma área verde.

Prédio composto por 8 Frações, distribuídas por 3 pisos
Áreas:
Área do Terreno: 342,50 m2
Área do Logradouro: 108,25 m2
Área Total de Implantação: 234,25 m2
Área Total de Construção: 597 m2

Descrição:

PISO 0 - Comércio Área total: 234,25 m2
-Comércio (1) Área 148,37, saída de fumos
-Comércio (2) Área 77,45 m2, saída de fumos
-Arrumos Área 8,43 m2

PISO 1 - Habitação(Área total: 225,82 m2
-T1 com 64,22 m2
-T1 com 64,86 m2
-T0 com 41,27 m2
-T0 com 46,80 m2

PISO 1 -Habitação - ÁGUAS FURTADAS Área total: 136,70 m2
-T2 com 63,46 m2
-T2 com 69,20 m2

ÁREA VERDE: 30,05 m2

Aguardamos a sua visita.
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Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Polícia
Extras
 Edifício
Áreas
 Área de Terreno: 342
 Área Útil: 597