Prédio com 3 Pisos - Excelente Oportunidade de Investimento

? Descrição da Propriedade:

Rés do Chão e Cave: Apartamento com 3 quartos, sala ampla, lugar de estacionamento e terreno com 343 m², perfeito para lazer e convivência. Inclui churrasqueira e anexos.

1º Andar: Apartamento com 2 quartos, sala e sótão, ideal para uma segunda habitação ou arrendamento.

?Investimento:
Possibilidade de criar 3 apartamentos T2 com entradas independentes.
Orçamentação de obra conforme projeto: 60 000 €
Rentabilidade já com obras de 8% (renda de 2200€/mês)

? Localização Estratégica: Situado numa zona de forte expansão na cidade de Coimbra, rodeado por excelentes infraestruturas:

Cafés e padarias
Escolas e serviços diversos
Futuras instalações do Metrobus, agregando ainda mais valor à área.
? Rentabilidade Atrativa:

Uma oportunidade única de investimento, com potencial de rentabilidade superior a 8,5%!
Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade.

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Razoável
Áreas
 Área Bruta: 225
 Área de Terreno: 280
 Área Útil: 190