Moradia T3 de segmento habitacional de qualidade média alta, com extras de luxo, com pré-instalação de Jacuzzi no terraço.

Próximo da praia da Madalena, proporciona uma excelente qualidade de vida, dadas as suas notáveis características.

Construção com materiais de alta qualidade e incluem recursos luxuosos, criam um conforto digno para os seus moradores desfrutarem de momentos únicos de lazer em família e amigos.

• Com duas frentes, a orientação solar é: Sul/ Norte
• De área privativa total tem: 262m²
• Área útil; 135m²
• Área exterior do terraço e varanda: 41m²
  Terraço: 36,50m² e Varanda: 5,20m²
• Garagem para 2 carros.
• É uma moradia com 3 pisos

• Cave:
  Garagem, hall, lavandaria, pátio com bancada e lava-louças. Pré-instalação
  grill: lenha e/ou eléctrico, fogão, lavatório, arrumo/mini-frigorífico.
• R/C:
  Hall entrada, WC serviço, Open Space acesso ao terraço(cozinha e sala).
  O terraço tem pré-instalação de jacuzzi.
• 1º piso:
  Hall dos quartos, WC completo, 3 quartos com roupeiro. Um dos 3
  quartos é suíte com acesso a varanda, assim como outro quarto.

Esta casa contempla as seguintes características:

• Classificação energética: A+
• Isolamento exterior capoto com espessura de 8mm climatização
• Pré-instalação de sistema de ar condicionado
• Bomba de calor e máquinas na sala, cozinha e quartos
• Caixilharia corte térmico e com permeabilidade ao ar classe IV - Extrusal
• Pré-instalação de jacuzzi no terraço
• Estores eléctricos
• Pré-instalação para: Cortinas eléctricas
• Iluminação Led - Halls/ Sala/ Cozinha

Localizada na Madalena, próximo da praia, permite desfrutar de momentos à beira-mar com muita qualidade de vida.
Actualmente é das zonas mais procuradas para viver em Vila Nova de Gaia.
Região em forte desenvolvimento imobiliário e com grande potencial de valorização futura (Via rápida com ligação Sto. Ovídio e futura Estação do metro da Madalena).

Vila Nova de Gaia, o 2º concelho de Portugal com maior concentração de praias com 'Bandeira Azul'.
Com 15 km de costa marítima, em 2023, 20 locais foram galardoados com 'Bandeira Azul', reconhecimento pela sua limpeza e pelas infra-estruturas de apoio.
Praias extremamente recomendadas pelos benefícios para a saúde principalmente pela alta concentração de iodo!
#ref:AS032409

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Lavabo
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Open Space: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Mercado
Equipamentos
 Elevador: 0
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Roupeiros: 3
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 229.70
 Área Útil: 135
 Área de Terreno: 262
Infraestruturas
 Garagem: 2