Fantastica oportunidade de investimento, moradia implantada numa propriedade de cerca de 1200m2.

Localizada na serena cidade de Alcobaça, a apenas 850 metros do icônico Mosteiro de Alcobaça, esta propriedade única é um convite ao conforto, versatilidade e sustentabilidade.

Esta moradia desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando acessos rápidos e convenientes a várias importantes localizações. A proximidade à Estrada Nacional 8 facilita a ligação direta a Leiria e Caldas da Rainha em apenas 30 minutos e ao acesso da A8 em Alfeizerão em meros 15 minutos e da A1 em Aveiras em 50 min, tornando as deslocações diárias eficientes e sem complicações. A cidade de Lisboa fica apenas 1 hora e 30 minutos de distância, oferecendo uma combinação perfeita entre o apelo rural de Alcobaça e a facilidade de explorar a capital.

Com uma distribuição inteligente entre a moradia principal e sete estúdios (T0 e T1) destinados a rendimento, esta propriedade é um investimento seguro e uma oportunidade única de viver com tranquilidade enquanto obtém retorno financeiro, mantendo a sua privacidade.

Características Principais:

1º Andar:

 - Aproveitamento de sótão em suite
 - Mezzanine
 - Enorme espaço de arrumação

R/C:

 - Suite
 - 2 Quartos
 - WC
 - Cozinha ampla, totalmente equipada e com ilha
 - Despensa / Lavandaria de grande capacidade
 - Sala de estar/Jantar, com fantástico bar de canto

Cave (Altura de 1º Andar nas traseiras da moradia):

 - 4 Estúdios (2 T0, 2 T1) com WC privativo, copa e varanda para 3 deles

Subcave (Altura de R/C nas traseiras da moradia):

 - 3 Estúdios T0, com Wc privativo e copa.

Garagem:

 - Espaço para 2/3 carros

Eficiência Energética:

 - 2 Coletores de águas solares
 - Painéis Fotovoltaicos
 - Sistema de coleta de águas pluviais
 - Ar condicionado em algumas divisões
 - 2 sistemas de aquecimento a pellet de madeira, um para a moradia principal e outro central para a totalidade do imóvel

Exterior:

 - Estacionamento coberto para 10+ viaturas
 - Zona de piscina com deck
 - Horta com árvores de fruto
 - Anexo com cozinha e churrasqueira

Localização Privilegiada:

 - Zona tranquila
 - Próxima do centro da cidade
 - A 4 minutos do hospital e do terminal rodoviário
 - A 1/2 minutos do ALDI, LIDL e Pingo Doce

Os estúdios são usados para Alojamento Local (AirBnb), embora desde a época de Covid tenham sido utilizados em arrendamento mensal, tendo sempre uma ótima taxaa de ocupação e com possibilidade de obter, mesmo na nesta modalidade menos rentável, um rendimento próximo dos 12%.

Os Sistemas Solares foram acrescentados durante o último ano, tendo existido também um aumento da capacidade do sistema de colecta de àguas pluviais.

Esta propriedade oferece uma experiência de vida única, combinando o sossego da localização com a comodidade de estar próximo ao coração da cidade.

Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar e investimento.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 9
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 633
 Área Bruta: 350
 Área de Terreno: 1172