Identificação do imóvel: ZMPT563882

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Moradia T6 com 554 m2 de terreno, em Melres, Gondomar, com as seguintes características:

• Área de 282m2.

• Dois pisos

• Exposição solar de Sul / Poente e com vista desafogada.

• O interior é composto por:

• Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha e lavandaria, duas suites, sendo uma delas com closet e a outra com armário embutido. Existe ainda uma terceira sala multifunções e um pátio de destribuição

• Zona de convívio e refeição em ardózia para relaxar junto á piscina de água salgada inserida em magnifico jardim com pérgula e mesa de refeições circundada de árvores de fruto

• Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, junto ao rio Douro entre a marina e a praia fluvial de Melres

• Jardim com várias arvores de fruto e hortas biológicas

• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

• Piso 1: com dois T2

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Espaço de receção desafogado, com acesso à sala e vista para jardim interior
• Sala encontra-se voltada a Sul/Poente, com acesso direto á zona de laser exterior e piscina.
• Master suite com acesso direto á zona de laser exterior e piscina
• Suite com vista para pátio interior
• Cozinha mobilada e equipada com vistas para a piscina e jardim através de duas generosas janelas panorâmicas.
• Casas de banho todas em mármore e com acabamentos de alta qualidade
• Lavandaria / anexo com maquinas de lavar e secar roupa com sistema de controlo de limpeza da piscina
• Casa de banho exterior de apoio á zona de jardim e piscina

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia de corte térmico e vidro duplo com gaz Argon
• Pavimentos cerâmicos na cozinha
• Pavimento em carvalho com isolamento termóacustico (com caixa de ar e gravilha) em excelente estado nas restantes divisões
• Armários embutidos numa das Suites sendo a master suite servida de close
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça

Na envolvente, é também possível usufruir comércio, serviços e supermercados.

• Supermercado 100 mts

• Marina Melres 200 mts

• Talho 15 mts

• Confeitaria Padaria 75 mts

• Restaurante/Café 80 mts

• Igreja 100 mts

• Junta de freguesia 130 mts

• Praia fluvial de Melres 250 mts

• Posto de combustível 1300 mts

• Bombeiros de Melres 1500 mts

• A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com excelente privacidade junto da natureza

• Casa centenária com remodelação realizada em 2021, extremamente robusta e reforçada com vigas de aço

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 5
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Útil: 170
 Área Bruta: 282
 Área de Terreno: 553