Fantástica quinta em Graça, Pedrógão Grande com 4940 m2 E MAIS 6000 m2 em processo de registo.
Esta quinta totalmente vedada, é composta por terrenos agrícolas, pomar e vinha, piscina e área de churrasco completa.
A grande casa de habitação encontra-se em excelentes condições, sendo composta ainda por oficinas e anexos, com equipamentos agrícolas (trator, alfaias agrícolas, mota, motosserras, entre outros). Toda a mobília e equipamento agrícolas estão incluídos no valor de venda.
A moradia tem aquecimento central a gasóleo e lenha.
Esta quinta pode, sem dúvida alguma, ser o seu sonho a começar.

A Moradia prima ao nível do rés-do-chão por uma cozinha, ampla adega típica com espaço de bar e refeições, garagem e anexo convertido em ferramentaria.
Do espaço coberto e completo destinado a churrasqueira seguido pelo amplo logradouro surge a vista para os terrenos vinícolas, agrícolas e pomar. A lado deste surge uma modesta piscina/tanque.

A entrada da moradia, ou seja, para o primeiro andar, é feita através de umas majestosas escadas bifurcadas, dignas de um palacete. Ao entrar na moradia encontramos uma clássica cozinha em madeira com fogão e forno a lenha para se produzir o que de melhor nascer do quintal. Contudo, a cozinha beneficia ainda de um fogão de 6 bocas a gás. A cozinha do primeiro andar beneficia de uma mesa de refeições em madeira e dois sofás para poder relaxar. Seguindo a cozinha surge a sala de jantar em conceito open space com a sala de estar. Este espaço extremamente acolhedor pode tornar-se na sala de família perfeita, enquanto uns jogam jogos de tabuleiro na mesa ou restantes deliciam-se com um filme de sessão da tarde agora com a chegada do outono podem usufruir da lareira clássica em pedra.
No longo corredor surgem várias portas que nos levam aos espaços privativos, ou seja, quatro amplos quartos totalmente mobilados. As duas casas de banho deste andar possuem banheira, sendo uma delas uma banheira de canto, consegue imaginar-se a desfrutar de um relaxante banho depois de um dia de praia com o miúdos?
Um autentico sonho!

O acesso ao sótão é feito pelo interior da casa, este espaço é amplo podendo ainda ser convertido em espaço útil e de lazer.

A propriedade dispõe de eletricidade, água da companhia e poço. O saneamento é feito para uma fossa séptica.

O olival da quinta é abundante, produzindo uma grande quantidade de azeite. Da vinha nasce um adocicado vinho, é de relembrar que todo o material necessário á produção vinícola vem incluído com a propriedade!

Muito bem localizada, a Graça encontra-se perto de duas barragens, a da Bouçã e a do Cabril. Fica ainda a espaços minutos da praia fluvial do Mosteiro, e a 15min dos Passadiços das Fragas de São Simão, perto da praia fluvial de Aldeia de Ana de Aviz, e da praia fluvial da Foz de Alge.

Se não pensa em viver no interior porque não aproveitar esta excelente oportunidade de exploração do agroturismo? Sendo esta moradia um excelente investimento para turismo rural.
#ref:JF174/0922

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 3
 Total quarto(s): 5
 Lavabo
 Número de pisos
 Varandas
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Árvores de Frutos
 Terreno
 Vinha
 Vista para Campo
 Excelentes Acessos
 Mercado
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Churrasqueira
 Lareira
 Mobilado
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Edifício
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 332
 Área de Terreno: 4940
 Área Útil: 166
Infraestruturas
 Garagem
 Anexos
 Arrecadação
 Piscina
 Poço
 Terraço
 Vedação