Moradia geminada de tipologia T4+1 localizada numa zona privilegiada em Casa Nova Romeirão, na Ericeira.

Espaço, Tecnologia e Sustentabilidade, é o que procura? Conheça esta impressionante habitação T4+1 com áreas generosas, estacionamento para 4 viaturas e bons acabamentos, este imóvel combina conforto, eficiência energética e automação inteligente, para uma experiência livre de preocupações.

Pintura exterior renovada em agosto de 2023

A moradia divide-se em dois pisos distribuídos do seguinte modo:
No piso inferior tem um hall de entrada, cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior, despensa, WC social com base de duche, um quarto e uma sala espaçosa que dispõe de lareira com recuperador de calor, espaço de arrumos sob as escadas e acesso a jardim exterior.
No piso superior apresenta hall dos quartos, casa de banho de apoio, 3 quartos (todos com roupeiros embutidos), sendo que um dos quartos é suíte com zona de closet e o respetivo WC privativo com banheira de hidromassagem. Todos os quartos têm varanda privativa.

O imóvel dispõe de total aproveitamento de sótão, que poderá servir como um espaço de convívio, escritório ou quarto extra, tendo também um WC de serviço.

No exterior existe um generoso espaço de estacionamento, zona ajardinada e um logradouro com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer.

EQUIPAMENTOS GERAIS:

• Placa+forno+exaustor+frigorifico americano;
• Máquina de lavar roupa+ máquina de secar roupa+máquina de lavar louça;
• Aspiração central;
• Segurança, automação e gestão remota via smartphone:
• Alarme e videovigilância Hikvision (CCTV) para proteção total;
• Videoporteiro Hikvision com atendimento remoto e abertura sem chave;
• Iluminação 100% LED com controlo SONOFF (botões táteis retro iluminados);
• Sistema de rega automático SONOFF;
• Bomba de Calor Bosch Compress 6000 (9kW A+++) com gestão remota e programação de horários (aquecimento central + águas quentes sanitárias);
• Acumulador AQS 300L ;
• Sistema de autoconsumo 2kW (painéis solares + inversor Solax) com monitorização em tempo real;
• 100% elétrica (sem dependência de gás natural);
• Som ambiente
• Janelas em PVC REHAU (alto isolamento térmico e acústico)

A poucos minutos das icónicas praias da Ericeira e do centro histórico, onde tem à disposição todo o tipo de comércio e serviços, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Marque a sua visita!

A Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.
#ref:LG3454

Características:

Divisões
 Número de pisos: 2
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Árvores de Frutos
 Campo
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Perto da praia
 Terreno
 Vista para Campo
 Vista para Jardim
Segurança
 Circuito fechado
Equipamentos
 Alarme
 Aspiração Central
 Banheira com Hidromassagem
 Churrasqueira
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Roupeiros
 Video Porteiro
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área de Terreno: 288
 Área Bruta: 249.38
 Área Útil: 197.74