Moradia térrea isolada com 4 quartos, garageem e amplo jardim - Aroeira

Situada numa zona tranquila e residencial da Aroeira, esta moradia isolada térrea oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com estrutura sólida, áreas generosas e um espaço exterior acolhedor, com grande potencial de valorização através de modernização.

Implantada num terreno de 630 m², a propriedade apresenta uma área útil de 131 m², complementada por 53 m² de área dependente, incluindo garagem e anexos. A casa foi construída em 1988 e encontra-se em muito bom estado de conservação, sendo habitável de imediato, embora beneficie de algumas atualizações estéticas e funcionais para corresponder aos padrões atuais de conforto.

A entrada da casa conduz a uma zona social bem definida, com sala de estar espaçosa e excelente luminosidade natural. A cozinha, atualmente independente, oferece a possibilidade de ser modernizada e integrada com a zona de refeições ou sala, criando um espaço aberto e convivial. A moradia conta ainda com quatro quartos bem dimensionados e duas casas de banho completas.

No exterior, o destaque vai para o jardim frontal e traseiro, que proporcionam um ambiente calmo e privado, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. O jardim inclui um belo olival e uma palmeira, conferindo charme e sombra natural ao espaço. A propriedade possui ainda uma garagem fechada e acesso lateral, com espaço para estacionamento adicional. As águas furtadas podem ser aproveitadas, permitindo a criação de uma área adicional como escritório, quarto ou zona de arrumos.

Embora equipada com janelas de vidro simples, a casa está estruturalmente muito saudável, com boas fundações, cobertura em bom estado e grande potencial de requalificação energética e estética.

Pontos de interesse e acessos nas proximidades:

• Praias: A apenas 10 minutos de carro das praias da Fonte da Telha, Praia da Morena e Praia da Sereia, com fácil acesso às zonas balneares da Costa da Caparica.
• Golfe: A 5 minutos do prestigiado complexo de golfe da Aroeira, com dois campos de 18 buracos, restaurante, lojas e clube de ténis.
• Comércio e serviços: Supermercados (Pingo Doce, Aldi, Continente Bom Dia) e lojas de conveniência localizadas a menos de 5 minutos.
• Escolas e educação: Escolas públicas e privadas nas proximidades, incluindo Escola Secundária Daniel Sampaio e colégios internacionais como o St. Peters School.
• Saúde: Farmácias, clínicas e acesso rápido ao Hospital Garcia de Orta em Almada.
• Transportes: Paragens de autocarro nas imediações com ligação a Almada e Lisboa. Estação ferroviária de Fertagus (Foros de Amora ou Corroios) a cerca de 15 minutos.
• Autoestradas: Fácil acesso à A33, A2 e Ponte 25 de Abril, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos.
• Lazer e natureza: Zona envolvida por pinhais e trilhos ideais para caminhadas, ciclismo ou passeios em família. A proximidade da Lagoa de Albufeira e da Mata dos Medos oferece ainda mais opções de contacto com a natureza.

Localizada entre o campo e o mar, com todos os serviços essenciais por perto, esta moradia conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência do dia a dia e a proximidade da capital.

Se procura uma moradia com alma, bem construída e com margem para personalização, esta é a oportunidade certa.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 135
 Área Bruta: 135
 Área de Terreno: 600