Moradia Nova constituída por Cave, R/c e Andar, totalmente renovada e com possibilidade de fazer piscina.

Situada em zona privilegiada de Vila Nova de Gaia e inserida em zona de moradias com vistas deslumbrantes para o Porto.

A moradia está assim distribuída;
Na Cave;
· Garagem para três carros com portão automático.
· Amplo salão com lareira
· Wc de serviço
· Lavandaria bastante ampla

Rés do chão:
· Sala comum com cerca de 50m2,
· Varanda com excelentes vistas
· Cozinha com copa bastante ampla e equipada
· WC
· Hall de entrada

1º Piso:
· 4 Quartos (suites) todos com roupeiros embutidos e um com varanda

Características específicas
 - Moradia independente
 - 3 andares
 - 408 m² área bruta, 272 m² úteis
 - T4
 - 6 casas de banho
 - Lote de 385 m²
 - 3 Varandas
 - Lugar de garagem no exterior
 - Armários embutidos
 - Arrecadação
 - Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
 - Construído em 2022

Destacamos ainda as seguintes características:

· Ar condicionado em todas as divisões marca Dikin
· Cozinha com chão em granito Black Thor, toda equipada com possibilidade de escolha da marca dos eletrodomésticos (Plafond de 5.000€)
· Aquecimento de água por bomba de calor
· Caixilharia oscilo batente revestida a PVC com vidros duplos
· Estores elétricos térmicos;
· Escadas interiores em Mogno castanho escuro;
· Janelas em PVC com isolamento Classe A+
· 6 WC´s em mármore Estremoz e resguardo Rocca com ventilação silenciosa;
· Porta de alta segurança Classe A+ em aço;
· Pavimento em madeira maciça;
· Bomba de Calor de 300 Litros marca Termobrasa;
· Carregamento elétrico para carro;
· Pré-instalação de painéis solares;
· Alarme Axpro Central de Alarme via rádio sem fios;
Video porteiro - Hikvision

Esta Moradia fica em gaveto com entrada por duas ruas, inserida em zona de moradias, tendo a escassos metros à futura Estação do Metro da Linha Amarela, assim como transportes públicos (STCP) e com acessos rápidos à autoestrada

Com viabilidade para uma piscina, conforme fotos em 3D, dois espaços exteriores com jardins ( ao nível do rés do chão e da cave), aparcamento no exterior para duas viaturas.

A pintura interior e portões exteriores por acabar para permitir ao futuro proprietário escolher a cor.

• Preço com piscina + 50.000. 00€

Pontos de Referência
· a 800 m do Hospital Santos Silva;
· a 500m da RTP;
· a 250m da Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
· a 700m Supermercado Pingo Doce;
· a 700m Lar Santa Isabel;
· a 500m Creche A casa da Avó;
· a 100m Externado O Pimpas Jardim de Infância ( 3 aos 6 anos)
· a 750m Futura Estação do Metro Manuel Leão (Inauguração prevista para Julho/2023)

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
 Closet
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Ar Condicionado
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Útil: 272
 Área Bruta: 408
 Área de Terreno: 385
Serviços
 Cozinha Equipada