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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética C
Área 326
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13754851

Identificação do imóvel: ZMPT548617

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ÂMBITO GERAL

Arquitectura Souto Moura
o Arquitectura contemporânea minimalista
o Simplicidade das formas
o Elevada racionalidade do espaço
o Nobreza dos materiais utilizados
o Total privacidade em relação ao exterior
o Manutenção do muro exterior existente
Edifício do Condomínio
o Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha e casas de banho
o Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior
o Banho turco com balneários
o Casa do vigilante com controlo total do sistema de videoporteiro
Usufruto no Empreendimento vedado com muro (3 metros de altura) de:
o Jardins privados
o Jardins de Condomínio
o Caminhos pedonais
o Lago e Gruta
Integral cumprimento da última legislação referente a:
o Estruturas
o Térmica
o Acústica
o Ventilação
o Gás
o Saneamento e águas pluviais
o Electricidade

Empreendimento com acesso a:

o Praça Francisco de Sá Carneiro
o Metro (Estações da Avenida dos Combatentes e Dragão)
o Loja do Cidadão
o Centro comercial Dolce Vita
o Auto estradas

Sistema de rega automática em todas as zonas ajardinadas
Eficiência Energética - Classe A
Excelente exposição solar

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
MORADIAS E APARTAMENTOS

o Moradias térreas individuais
o Elevadores hidráulicos com acesso directo à cave - moradias
o Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias - moradias
o Coberturas ajardinadas (estético e eficiência térmica e acústica) - moradias
o Paredes verdes com trepadeiras - moradias
o Portas interiores pivotantes até ao tecto - moradias
o Jardim interior tipo Páteo Inglês - moradias
o Apartamentos modernos com a traça existente
o Elevadores hidráulicos nos apartamentos
o Aquecimento e arrefecimento central
o Energia Geotérmica (captação vertical - sondas geotérmicas) para
climatização e águas sanitárias
o Bomba de Calor Terra-Água (Geotermia)
o Pavimento radiantes da Uponor:
Aquecimento no Inverno com controlo de temperatura
Arrefecimento no Verão com controlo do ponto de orvalho
o Pré-instalação para Ventiloconvectores (aquecimento e arrefecimento)
o Blackouts e Estores Panorâmicos (Screen) eléctricos nos vãos exteriores
o Carpintaria lacada
o Pavimento em madeira maciça de Afizélia
o Portas de segurança em todas as habitações
o Domótica com sensores para detecção de gás, fumos, inundação, controlo de
temperatura, intrusão e movimento de pessoas
o Fibra óptica
o Cozinhas equipadas:
Placa, forno e microondas
Frigorífico, máquina de lavar louça
o Mármore em pavimentos de cozinhas
o Aspiração central eléctrica
o Mármore Botticini até 2,0 metros de altura nas casas de banho
o Bancadas maciças em mármore
o Bases de duche maciças em mármore
o Casas de banho com louça suspensa
o Rede de circulação de água quente
o Isolamento térmico e acústico em paredes e tectos (entre pisos)
o Tectos falsos em pladur em todas as divisões
o Sistema de videoporteiro digital com controlo de acessos em todas as entradas
o Vidros duplos com corte térmico
o Luz directa em todas as divisões
o Garagens individuais para 2/3 carros

QUINTA DA CASA AMARELA - PORTO

  1. Apresentação
  • O Empreendimento da 'Quinta da Casa Amarela' é Fechado, localiza-se
    na no centro da cidade do Porto , junto à Praça Velásquez , e
    resulta da simbiose entre o passado rural , nobre e romântico
    característicos dos Edifícios Nobres desta região .
    o Rural , dado que a quinta onde se insere o empreendimento,
    apresentava espaços agrícolas com casas destinadas às
    atividades rurais da mesma
    o Nobre , pela Imponência da Casa Principal , do Portão de
    Entrada ,do Muro de vedação com altura média de 3m , e pela
    existência dum Brazão , localizado entre as construções da
    Quinta .
    o Romântico pela existência dum Lago Artificial , Jardins e Gruta
    Romântica característicos do Período Romântico , a preservar e
    recuperar.

  • A Quinta da Casa Amarela é um conjunto Residencial em Condomínio
    Fechado privilegiando o Conforto , a Qualidade , a Privacidade , a
    Segurança e a Sustentabilidade , satisfazendo todas as condições de
    utilização por pessoas com mobilidade reduzida .

  • Apresenta uma vasta variedade de Tipologias , tanto nos Edifícios
    existentes recuperados ( T1 , T2 , T3 , T4 , T4 duplex com áreas de
    118 a 377 m2 ), perfeitamente adaptados ao estilo de vida
    contemporâneo como nos Edifícios novos , constituídos por moradias
    unifamiliares em banda , com tipologias do Tipo T3 , T4 e T5 e áreas
    entre os 220 m2 e 315 m2 , distribuindo-se por dois pisos , um ao nível
    do terreno e outro parcialmente enterrado por onde se acede a um pátio
    e a um jardim privativo , bem como ao estacionamento fechado
    integrado na própria moradia

  • Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os
    habitantes deste espaço , o Edifício destinado ao Condomínio com
    salão de reuniões e festas , devidamente infra-estruturado , com Portaria
    , instalações sanitárias e Copa para apoio ou preparação de refeições ,
    piscina , banho Turco , balneários para ambos os sexos , com todas as
    condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida .

  • O acesso automóvel às galerias de circulação , localizados no Piso -1
    ( cave ) e que dão serventia aos estacionamentos privativos de cada
    uma das habitações no mesmo piso , localiza-se nas Ruas de
    Bartolomeu Dias e Agostinho de Campos , aproveitando-se o facto de o
    terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das
    ruas adjacentes . A circulação entre os estacionamentos e os diferentes
    pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios
    com 3 pisos e Plataformas Elevatórias privativas no caso das Moradias .

  • Não está prevista a circulação automóvel ao nível do piso 0 em todo o
    Empreendimento com excepção dos veículos prioritários de
    Ambulâncias e Bombeiros com acesso pelo portão principal localizado
    na Avenida dos Combatentes .

  • No que se refere a acabamentos , todas as Tipologias apresentam
    pavimentos em soalho de Madeira maciça de Afizélia, paredes
    estanhadas e Tectos Falsos em gesso. Todas as madeiras têm
    acabamentos lacados com excepção das portas de entrada das
    moradias que serão em madeira natural envernizada .

  • As Caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio
    anodizado à cor natural com vidro térmico . As caixilharias dos Edifícios
    antigos recuperados são em madeira maciça mantendo a mesma
    imagem da pré-existência .

  • Par além do especificado poderemos ainda referir :
    o Coberturas Verdes ( Green Roofs ) ,
    o Paredes Verdes (Green Walls ) nas moradias em banda ,
    o Climatização através de Pavimentos Radiantes com Bombas de
    Calor Terra / Água e Sondas Geotérmicas individuais para cada
    uma das habitações ,
    o Sistema de Vídeo vigilância ,
    o Recuperação dos jardins existentes ,
    o Criação de pequenos jardins de utilização privada, das moradias
    contíguas ,
    o Recuperação do Brasão junto à entrada principal ,
    o Recuperação da Gruta e do Lago existentes
    o Circuito Pedonal localizado junto do Muro de Vedação exterior,
    que serve não só de acesso às habitações e galerias de
    circulação automóvel em cave , mas também como Circuito de
    Manutenção com cerca de 600 metros de extensão .

  1. Objectivos da Divulgação
  • Apresentar a ' Quinta da Casa Amarela ' como o resultado de uma
    Feliz Conjugação de diversos factores , nomeadamente as suas origens
    , o saber e a arte Arqº Souto Moura bem como todo o conjunto de novas
    tecnologias , entretanto disponibilizadas no mercado e aplicadas no
    Empreendimento.

  • Divulgar as potencialidades deste Empreendimento , realçando as
    seguintes valências
    o Localização - Centro do Porto na zona das Antas , junto às Auto
    estradas , local de excelência para habitar
    o Obra de Autor / Concepção Arquitectónica - Obra resultante
    da simbiose entre o passado Rural e Nobre da cidade do Porto (
    Casa brasonada, sede de propriedades rurais ) com a
    modernidade e o avanço tecnológico conferidos pelo traço e o
    reconhecido ( mundialmente ) engenho do Arqº Eduardo Souto
    de Moura , privilegiando a Segurança , a Sustentabilidade e a
    Comodidade do Empreendimento
    o Segurança - Condomínio fechado totalmente murado , sistema
    de Vídeo vigilância perimetral , Domótica , espaços de
    manutenção e recreio sem sair do Empreendimento ( A
    Segurança como valor fundamental , não tem preço )
    o Sustentabilidade - Coberturas Verdes , Paredes Verdes ,
    Relvados com utilização de Prado ( pouca manutenção e pouco
    consumo de água ) , Bombas de Calor Terra / Água , Sondas
    Geotérmicas verticais , Painéis Solares Térmicos nas moradias
    para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias , Piscina
    interior com água aquecida por painéis Solares Térmicos ,
    Sistema de Rega Automático com água proveniente de poços
    existentes , Luz directa em praticamente todos os
    compartimentos.
    o Comodidade - Soluções arquitectónicas e materiais utilizados ,
    Equipamentos propostos ( Piscina interior aquecida com painéis
    solares e luz directa , Banho Turco , Sala de Condomínio com
    apoio de Copa para Eventos ) , Gruta e Lago recuperados ,
    integrados no Circuito Pedonal periférico , Portaria com
    integração de todos os Sistemas de Controlo dos Equipamentos
    instalados , circulação de viaturas em galerias enterradas ,
    libertando para os jardins todos os espaços ao nível dos acessos
    das habitações .

  1. Conceito

A concepção da identidade do condomínio da Quinta da Casa Amarela
passa obrigatoriamente pela concepção arquitectónica de Souto Moura,
pela intervenção e respeito de algumas estruturas espaciais existentes,
referidas anteriormente, acrescida de valores de Modernidade de soluções
Técnicas , bem como , prestígio e distinção social associados à excelente
localização e acabamentos.

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

  • simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT548617

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 290
 Área Bruta: 326

Porto, Porto 12 de fevereiro de 2022 04:36

Moradia - T4 - Venda - Porto - Porto

1 589 775 €

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