Identificação do imóvel: ZMPT567100

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Moradia T4, inserida num terreno de 180 m2, em Ramalde, Porto, a 5 minutos da estação de metro de Francos, geminada (2 frentes), dois pisos, Jardim de 57 m2 voltado a Sul, com acesso direto pela sala; muita luminosidade.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Rua Sidónio Pais e 5 de Outubro, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária e secundária.
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:

• Hall de entrada e corredor (9,50m2)
  Espaço de entrada, com acesso à garagem. Segue-se o corredor de ligação à sala e às escadas de acesso ao 1º andar. Dispõe de um armário com arrumação no hall de entrada bastante útil no dia a dia, o pavimento é em cerâmica;
• Sala (37 m2)
  Encontra-se voltada a sul, assim como, o jardim, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em tijoleira cerâmica;
• Jardim (57 m2)
  O jardim tem acesso pela sala, cozinha e lavandaria, com sistema de rega automática;
• Cozinha (12,70 m2)
  Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, micro-ondas e frigorífico combinado;
• Lavandaria (5 m2)
  Bem estimada, com acesso pela cozinha, apresenta local para colocação de máquina de lavar-roupa e de secar-roupa (estas máquinas não estão incluídas);
• Casa de banho de serviço (2 m2)
  Instalação sanitária da marca Sanindusa em bom estado. Dispõe de lavatório com móvel inferior e sanita;
• Garagem (30m2)
  Ampla, com capacidade para 2 viaturas, grande espaço de arrumação.

Piso 1:

• Corredor de acesso aos quartos
  Espaço de circulação entre os quartos e casa de banho de serviço, com um armário embutido.
• Casa de banho completa (3.4 m2)
  Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma clara boia com bastante iluminação.
• Quarto 1 (17.8 m2)
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.
• Quarto 2 (15 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.
• Quarto Suite 1 (21 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul e dispõe de uma varanda com 3.5m2 com pavimento em deck. O pavimento do quarto é de réguas de madeira de carvalho americano, para maior conforto. Conta com um generoso armário embutido no quarto e um no corredor de entrada do mesmo.
• Casa de banho suite (5.3 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e iluminação natural por claraboia.
• Quarto Suite 2 (19 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Conta com um generoso armário embutido no quarto.
• Casa de banho suite (2.7 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior e iluminação natural por claraboia.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharias em alumínio termolacado, com vidro duplo e corte térmico;
• Pavimentos da cozinha em mármore de Estremoz;
• Pavimento sala em cerâmico cinza Roca;
• Pavimento da lavandaria e garagem em cerâmico;
• Pavimento em réguas de madeira de carvalho americano em bom estado nas restantes divisões;
• Armários embutidos nos quartos;
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, máquina lava-louça e mico ondas;
• Porta de entrada de segurança com acabamento a material fenólico com imagem de madeira;
• Aquecimento das águas sanitárias e do aquecimento é com bomba de calor, alem dos painéis solares.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa- 213 m2 (Moradia);
• Área bruta dependente - 33,5 m2 (Garagem e varanda);
• Área bruta de construção - 246 m2;
• Área do logradouro- 57m2;
• Ano de inscrição na matriz - 2018;
• Licença de utilização de ALV/574/18/DMU emitida pela Câmara Municipal do Porto;
• Certificado energético A+

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 350 m da Estação de Metro de Francos (5 min. a pé);
• A 300 m de paragem de autocarro STCP (4 min. a pé);
• A 500 m de Av. de Sidónio Pais (7 min. a pé);
• A 950 m da Casa da Música (6 min. a pé);
• A 900 m do hipermercado Mercadona (7 min. a pé);
• A 650 m ginásio;
• A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (10min. a pé);
• A 1 km da Escola secundária Clara de Resende (10 min. a pé);
• A 900m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé);
• A 800m da entrada VCI / Av. AIP/ A20.

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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2018-01-01
Áreas
 Área Útil: 213
 Área Bruta: 246
 Área de Terreno: 180