Identificação do imóvel: ZMPT548617

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ÂMBITO GERAL

Arquitectura Souto Moura
o Arquitectura contemporânea minimalista
o Simplicidade das formas
o Elevada racionalidade do espaço
o Nobreza dos materiais utilizados
o Total privacidade em relação ao exterior
o Manutenção do muro exterior existente
Edifício do Condomínio
o Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha e casas de banho
o Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior
o Banho turco com balneários
o Casa do vigilante com controlo total do sistema de videoporteiro
Usufruto no Empreendimento vedado com muro (3 metros de altura) de:
o Jardins privados
o Jardins de Condomínio
o Caminhos pedonais
o Lago e Gruta
Integral cumprimento da última legislação referente a:
o Estruturas
o Térmica
o Acústica
o Ventilação
o Gás
o Saneamento e águas pluviais
o Electricidade

Empreendimento com acesso a:

o Praça Francisco de Sá Carneiro
o Metro (Estações da Avenida dos Combatentes e Dragão)
o Loja do Cidadão
o Centro comercial Dolce Vita
o Auto estradas

Sistema de rega automática em todas as zonas ajardinadas
Eficiência Energética - Classe A
Excelente exposição solar

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
MORADIAS E APARTAMENTOS

o Moradias térreas individuais
o Elevadores hidráulicos com acesso directo à cave - moradias
o Painéis Solares para aquecimento de águas sanitárias - moradias
o Coberturas ajardinadas (estético e eficiência térmica e acústica) - moradias
o Paredes verdes com trepadeiras - moradias
o Portas interiores pivotantes até ao tecto - moradias
o Jardim interior tipo Páteo Inglês - moradias
o Apartamentos modernos com a traça existente
o Elevadores hidráulicos nos apartamentos
o Aquecimento e arrefecimento central
o Energia Geotérmica (captação vertical - sondas geotérmicas) para
climatização e águas sanitárias
o Bomba de Calor Terra-Água (Geotermia)
o Pavimento radiantes da Uponor:
Aquecimento no Inverno com controlo de temperatura
Arrefecimento no Verão com controlo do ponto de orvalho
o Pré-instalação para Ventiloconvectores (aquecimento e arrefecimento)
o Blackouts e Estores Panorâmicos (Screen) eléctricos nos vãos exteriores
o Carpintaria lacada
o Pavimento em madeira maciça de Afizélia
o Portas de segurança em todas as habitações
o Domótica com sensores para detecção de gás, fumos, inundação, controlo de
temperatura, intrusão e movimento de pessoas
o Fibra óptica
o Cozinhas equipadas:
Placa, forno e microondas
Frigorífico, máquina de lavar louça
o Mármore em pavimentos de cozinhas
o Aspiração central eléctrica
o Mármore Botticini até 2,0 metros de altura nas casas de banho
o Bancadas maciças em mármore
o Bases de duche maciças em mármore
o Casas de banho com louça suspensa
o Rede de circulação de água quente
o Isolamento térmico e acústico em paredes e tectos (entre pisos)
o Tectos falsos em pladur em todas as divisões
o Sistema de videoporteiro digital com controlo de acessos em todas as entradas
o Vidros duplos com corte térmico
o Luz directa em todas as divisões
o Garagens individuais para 2/3 carros

QUINTA DA CASA AMARELA - PORTO

1. Apresentação

• O Empreendimento da 'Quinta da Casa Amarela' é Fechado, localiza-se
  na no centro da cidade do Porto , junto à Praça Velásquez , e
  resulta da simbiose entre o passado rural , nobre e romântico
  característicos dos Edifícios Nobres desta região .
  o Rural , dado que a quinta onde se insere o empreendimento,
  apresentava espaços agrícolas com casas destinadas às
  atividades rurais da mesma
  o Nobre , pela Imponência da Casa Principal , do Portão de
  Entrada ,do Muro de vedação com altura média de 3m , e pela
  existência dum Brazão , localizado entre as construções da
  Quinta .
  o Romântico pela existência dum Lago Artificial , Jardins e Gruta
  Romântica característicos do Período Romântico , a preservar e
  recuperar.

• A Quinta da Casa Amarela é um conjunto Residencial em Condomínio
  Fechado privilegiando o Conforto , a Qualidade , a Privacidade , a
  Segurança e a Sustentabilidade , satisfazendo todas as condições de
  utilização por pessoas com mobilidade reduzida .

• Apresenta uma vasta variedade de Tipologias , tanto nos Edifícios
  existentes recuperados ( T1 , T2 , T3 , T4 , T4 duplex com áreas de
  118 a 377 m2 ), perfeitamente adaptados ao estilo de vida
  contemporâneo como nos Edifícios novos , constituídos por moradias
  unifamiliares em banda , com tipologias do Tipo T3 , T4 e T5 e áreas
  entre os 220 m2 e 315 m2 , distribuindo-se por dois pisos , um ao nível
  do terreno e outro parcialmente enterrado por onde se acede a um pátio
  e a um jardim privativo , bem como ao estacionamento fechado
  integrado na própria moradia

• Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os
  habitantes deste espaço , o Edifício destinado ao Condomínio com
  salão de reuniões e festas , devidamente infra-estruturado , com Portaria
  , instalações sanitárias e Copa para apoio ou preparação de refeições ,
  piscina , banho Turco , balneários para ambos os sexos , com todas as
  condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida .

• O acesso automóvel às galerias de circulação , localizados no Piso -1
  ( cave ) e que dão serventia aos estacionamentos privativos de cada
  uma das habitações no mesmo piso , localiza-se nas Ruas de
  Bartolomeu Dias e Agostinho de Campos , aproveitando-se o facto de o
  terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das
  ruas adjacentes . A circulação entre os estacionamentos e os diferentes
  pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios
  com 3 pisos e Plataformas Elevatórias privativas no caso das Moradias .

• Não está prevista a circulação automóvel ao nível do piso 0 em todo o
  Empreendimento com excepção dos veículos prioritários de
  Ambulâncias e Bombeiros com acesso pelo portão principal localizado
  na Avenida dos Combatentes .

• No que se refere a acabamentos , todas as Tipologias apresentam
  pavimentos em soalho de Madeira maciça de Afizélia, paredes
  estanhadas e Tectos Falsos em gesso. Todas as madeiras têm
  acabamentos lacados com excepção das portas de entrada das
  moradias que serão em madeira natural envernizada .

• As Caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio
  anodizado à cor natural com vidro térmico . As caixilharias dos Edifícios
  antigos recuperados são em madeira maciça mantendo a mesma
  imagem da pré-existência .

• Par além do especificado poderemos ainda referir :
  o Coberturas Verdes ( Green Roofs ) ,
  o Paredes Verdes (Green Walls ) nas moradias em banda ,
  o Climatização através de Pavimentos Radiantes com Bombas de
  Calor Terra / Água e Sondas Geotérmicas individuais para cada
  uma das habitações ,
  o Sistema de Vídeo vigilância ,
  o Recuperação dos jardins existentes ,
  o Criação de pequenos jardins de utilização privada, das moradias
  contíguas ,
  o Recuperação do Brasão junto à entrada principal ,
  o Recuperação da Gruta e do Lago existentes
  o Circuito Pedonal localizado junto do Muro de Vedação exterior,
  que serve não só de acesso às habitações e galerias de
  circulação automóvel em cave , mas também como Circuito de
  Manutenção com cerca de 600 metros de extensão .

2. Objectivos da Divulgação

• Apresentar a ' Quinta da Casa Amarela ' como o resultado de uma
  Feliz Conjugação de diversos factores , nomeadamente as suas origens
  , o saber e a arte Arqº Souto Moura bem como todo o conjunto de novas
  tecnologias , entretanto disponibilizadas no mercado e aplicadas no
  Empreendimento.

• Divulgar as potencialidades deste Empreendimento , realçando as
  seguintes valências
  o Localização - Centro do Porto na zona das Antas , junto às Auto
  estradas , local de excelência para habitar
  o Obra de Autor / Concepção Arquitectónica - Obra resultante
  da simbiose entre o passado Rural e Nobre da cidade do Porto (
  Casa brasonada, sede de propriedades rurais ) com a
  modernidade e o avanço tecnológico conferidos pelo traço e o
  reconhecido ( mundialmente ) engenho do Arqº Eduardo Souto
  de Moura , privilegiando a Segurança , a Sustentabilidade e a
  Comodidade do Empreendimento
  o Segurança - Condomínio fechado totalmente murado , sistema
  de Vídeo vigilância perimetral , Domótica , espaços de
  manutenção e recreio sem sair do Empreendimento ( A
  Segurança como valor fundamental , não tem preço )
  o Sustentabilidade - Coberturas Verdes , Paredes Verdes ,
  Relvados com utilização de Prado ( pouca manutenção e pouco
  consumo de água ) , Bombas de Calor Terra / Água , Sondas
  Geotérmicas verticais , Painéis Solares Térmicos nas moradias
  para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias , Piscina
  interior com água aquecida por painéis Solares Térmicos ,
  Sistema de Rega Automático com água proveniente de poços
  existentes , Luz directa em praticamente todos os
  compartimentos.
  o Comodidade - Soluções arquitectónicas e materiais utilizados ,
  Equipamentos propostos ( Piscina interior aquecida com painéis
  solares e luz directa , Banho Turco , Sala de Condomínio com
  apoio de Copa para Eventos ) , Gruta e Lago recuperados ,
  integrados no Circuito Pedonal periférico , Portaria com
  integração de todos os Sistemas de Controlo dos Equipamentos
  instalados , circulação de viaturas em galerias enterradas ,
  libertando para os jardins todos os espaços ao nível dos acessos
  das habitações .

3. Conceito

A concepção da identidade do condomínio da Quinta da Casa Amarela
passa obrigatoriamente pela concepção arquitectónica de Souto Moura,
pela intervenção e respeito de algumas estruturas espaciais existentes,
referidas anteriormente, acrescida de valores de Modernidade de soluções
Técnicas , bem como , prestígio e distinção social associados à excelente
localização e acabamentos.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 290
 Área Bruta: 326