Identificação do imóvel: ZMPT567299
Moradia BIFAMILIAR Independente em Guifões, Matosinhos
Uma Oportunidade para FAMÍLIAS | INVESTIDORES!
Descubra o equilíbrio entre privacidade e convívio nesta moradia bifamiliar em Guifões, Matosinhos.
Com entradas independentes pela Rua dos Paus, número 179 e Nova Viela dos Paus, número 115, esta propriedade permite acomodar 3 famílias.
As 3 áreas exteriores distintas - uma ajardinada e outra com terraço - aumentam o potencial de valorização do imóvel e possibilitam diferentes estratégias de vivência, arrendamento ou revenda.
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS das MORADIAS BI-FAMILIARES
Adaptabilidade: Moradias bifamiliares podem ser facilmente adaptadas para diferentes usos, como residencial, arrendamento de curto prazo (Airbnb) ou como propriedade para várias gerações de uma mesma família.
Duplo rendimento: Arrendar ou vender ambas as unidades pode gerar um rendimento duplo por comparação com uma moradia unifamiliar.
Flexibilidade: Optar por viver numa unidade e arrendar a outra, ou até mesmo vender uma das unidades para gerar capital.
Demanda crescente: Com a escassez de espaços de arrendamento partilhado nos centros urbanos, moradias bifamiliares são ativos sedutores no mercado imobiliário.
Valorização do Imóvel: Gerar rendimento adicional aumenta o valor da propriedade ao longo do tempo, logo uma opção de investimento atractiva.
CONFIGURAÇÃO DO ESPAÇO INTERIOR E ÁREAS
RÉS DO CHÃO
Casa 1
A área ajardinada separa a rua dos Paus, 179, do interior da primeira casa ao nível do rés-do-chão.
A porta de entrada dá acesso imediato às contíguas, salas de estar e jantar (17.70 m2). Um corredor (2.45 m2) distribui á esquerda e direita os dois quartos (6.91 m2 e 7.13 m2), enquanto no topo deste encontramos a cozinha (8.83 m2) e a casa de banho (4.39 m2) A partir da cozinha, acedemos a dois espaços multifuncionais (14.45 m2) e a um páteo exterior (13.34 m2).
Casa 2
O acesso é feito pela Viela dos Paus, 115. Um hall descoberto de (1,80 m²) encaminha-nos para a porta que dá acesso á sala (30,90 m²). A partir dela acedemos aos arrumos (16,22 m² - aproveitamento do vão de escadas de acesso ao Piso 1), à cozinha (4 m²) e à casa de banho (2,56 m²), bem como ao quarto (16,22 m²).
PISO 1
Sobreposto ao R/C o Piso 1 tem entrada independente pelo número 115 da Viela dos Paus. As escadas conduzem a uma varanda que nos levará às entradas da casa. Uma destas portas dá acesso à directo à cozinha e a outra à sala. A partir destas, um corredor comum distribui para a casa de banho e o outro quarto.
ÁREAS GERAIS
-Área de terreno: 189 m2
-Área de implantação do edifício: 142,820 m2
-Área bruta privativa(onde vive): 194,080 m2
-Área do logradouro: 46,270m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
-IMI367,58€(valor anual)
-Certificado energético,classe energética 'E',válido até 2033, emitido pela ADENE
-Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente
Esta moradia bifamiliar foi projetada para acomodar 2 / 3 famílias separadas, de forma independente, dentro do mesmo edifício. Cada família tem a sua própria entrada, espaços de vida, cozinhas, casas de banho e áreas de convívio, permitindo-lhes desfrutar de privacidade e autonomia dentro do espaço partilhado.
Estas casas,situadas num terreno de 189 m2e com4 frentes de exposição solar é a escolha perfeita para quem procura conforto e apossibilidade de personalizar o espaço. Apesar de necessitar de algumas renovações, representa uma excelente oportunidade de investimento.
A proximidade de serviços e comodidades essenciais, juntamente com a configuração da propriedade, faz dela um local eleito para criar um lar.
Não perca oportunidade de comprar estamoradia BIFAMILIARcom potencial a explorar emGuifões,Matosinhos. Uma oportunidade rara de viver numa comunidade familiar, mantendo sua individualidade e privacidade.
Esta é a CASA que nos UNE!
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 4
Casa(s) de Banho: 3
Extras
Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
Área Útil: 143
Área Bruta: 143
Área de Terreno: 189
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