Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 em banda, localizada a escassos minutos da Marina do Freixo e passadiços, junto ao Rio Douro!

Moradia de 2 frentes com bastante luz natural e em ótimo estado de conservação. Encontra-se localizada, em zona habitacional de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo!

Dispõe de garagem fechada para 2 carros, logradouro com churrasqueira, pequena cozinha de apoio e ainda um anexo.

Inicialmente esta moradia era de tipologia T6, tendo sido parcialmente remodelada. Nessas obras um dos quartos foi transformado numa sala e o outro quarto, em mais 1 casa de banho, pelo que actualmente a moradia apresenta-se como T4.

Descrição:

-Casa de cave, rés/chão e andar. Com aproveitamento de sotão.

Distribuição e principais características:

Cave

• Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)

• Sala - com lareira e luz natural

• Casa de banho -com lavatório, sanita e base de chuveiro/cabine de duche

• Lavandaria

• Pequeno compartimento de arrumos.
  Rés/Chão:

• Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social

• Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor

• Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)

• Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
  Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

• 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
• 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
• 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
• 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
• 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

• 4 quartos (1 deles suite)

• ar condicionado (3 dos quartos)

• roupeiros embutidos (2 quartos)

• cozinha ampla mobilada e equipada

• 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)

• 2 Salas (r/chão e cave)

• Vidros duplos

• Varanda

• Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)

• Garagem fechada (2 carros)

• Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)

• Portões eléctricos

• Lareiras (em cada sala)

• Churrasqueira

• Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)

• Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)

• Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado na Rua Padre Manuel Barbosa Pereira, em Valbom. A escassos minutos da marginal do Rio Douro, Palácio e Marina do Freixo, assim como das principais vias de acesso para dentro e fora do Porto (tanto para Norte como para Sul), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa). A Zona é de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:

• Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
• Complexo Desportivo de Valbom - 200m
• Piscinas Municipais de Valbom - 700m
• Padarias e Pastelarias - 350m
• Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
• Farmácia Central Valbom - 1,1Km
• Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
• Palácio do Freixo - 1,2Km
• Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
• Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
• Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
• Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
• Ponte do Freixo - 1,9Km
• Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
• Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
• Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
• Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
• Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
• Supermercado ALDI - 1,2Km
• Continente Modelo - 1,8Km
• Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
• Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
• Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
• El Corte Inglés Gaia - 5 Km

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1990-01-01
Áreas
 Área Útil: 158
 Área Bruta: 237
 Área de Terreno: 183