Moradia T4 em Pedra Restaurada com Charme e Versatilidade no Coração da Beira Alta!
Desperte para a tranquilidade e a beleza intemporal nesta magnífica moradia T4 em pedra, de 4 frentes e 2 pisos, completamente restaurada e pronta a habitar. Localizada no encantador centro da aldeia de Eirado, esta propriedade oferece o refúgio perfeito, seja para habitação própria, um negócio de sucesso em alojamento local ou turismo de habitação.

Com um interior pensado no seu conforto, a entrada nesta lindíssima moradia faz-se através de um alpendre convidativo, que se abre para vistas desafogadas sobre a rua e a paisagem circundante. No primeiro piso, a casa revela a sua alma, com uma entrada que convida a momentos de relaxamento, uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, criando um ambiente quente e acolhedor para os dias mais frios. Uma cozinha mobilada e equipada com fogão, forno, exaustor e frigorífico, pronta para as suas criações culinárias. Dois espaçosos quartos, ambos com casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto para todos.

No piso térreo, encontra um hall acolhedor que dá acesso a mais duas suites privativas, uma prática lavandaria e uma garagem fechada com espaço para um carro e arrumos, garantindo toda a funcionalidade.

Pensando no seu bem-estar, a moradia dispõe de ligação TV/telefone e emissores térmicos de calor de baixo consumo na sala e nos quartos, proporcionando um ambiente agradável e eficiente. As janelas em alumínio, com vidro duplo e portadas interiores, asseguram maior conforto térmico, segurança e isolamento acústico.

Localização privilegiada: natureza, lazer e bem-estar ao seu alcance, situada no centro da pitoresca aldeia de Eirado, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que combina a paz do campo com a proximidade a importantes centros e atrações:

Apenas a 7 km de Aguiar da Beira, onde encontra todos os serviços essenciais.
A 16 km da histórica Trancoso, com o seu castelo e muralhas medievais.
A 47 km da vibrante cidade de Viseu, repleta de cultura e comércio.
E a apenas 72 km da majestosa Serra da Estrela, o ponto mais alto de Portugal continental, ideal para amantes da natureza e desportos de inverno.
Nas imediações, terá acesso a um completo complexo desportivo, que inclui:

Estádio de futebol
Ginásio
Piscina interior e exterior
Campos de ténis
Campos de futsal
Cinema
Biblioteca
Para quem procura bem-estar e relaxamento, a apenas 5 minutos de carro, encontra as reconhecidas Termas das Caldas da Cavaca e, a cerca de 20 minutos, as Termas da Figueira, conhecidas pelas suas propriedades terapêuticas.

Pronta para habitar e com potencial extra, esta moradia é vendida sem mobilia, mas, caso haja interesse, é possível negociar um valor para o recheio, facilitando a sua mudança imediata.

Como um bónus adicional, existe a possibilidade de adquirir separadamente um terreno rústico com cerca de um hectare, localizado a apenas 150 metros da moradia. Este terreno é completamente murado, possui ligação elétrica instalada e dois poços de água, representando uma oportunidade fantástica para expandir o seu projeto ou desfrutar de um espaço verde exclusivo.

Venha fazer uma visita e descubra a tranquilidade e a qualidade de vida que esta moradia excecional em Eirado, tão próxima da deslumbrante Serra da Estrela, tem para lhe oferecer!

NOTAS:

• Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.
• Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
• Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efective a transação.

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Dedicação & Confiança

Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Recuperador; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Portão da garagem eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico;
Vistas - Vista montanha; Vista campo;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 190
 Área Bruta: 241