Identificação do imóvel: ZMPT560051

Nota prévia: disponibilidade para permuta

Descrição do imóvel:
Moradia V4 , com 4 suítes, jardim, terraço, varandas, garagem, Casaldelo, São João da Madeira.

Localização e envolvente:
Localização entre a Rua de Moçambique 302 e Rua Gil Eanes 47, em São João da Madeira.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas, mosteiro e igreja) e transportes públicos (autocarros). Paragem de Autocarro Urbano 'TUS' linha Azul em frente a casa. Próximo ao Hospital de S. João da Madeira.

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
'Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. 3 Pisos.'

Principais características:

• moradia com 551m2, 4 pisos (semi-cave, r/c e 1º e 2º andar), com pré-instalação de elevador
• 3 frentes
• área ajardinada
• terraços e varandas
• propriedade totalmente murada/vedada
• garagem fechada para 2/3 viaturas
• portão automático (portão de entrada de viatura)

Piso -1 . semi-cave (Área de Serviço):

• garagem fechada para 2/3 viaturas (64,90m2)
• arrecadação técnica
• espaço reservado para elevador
• lavandaria / tratamento de roupa (9,50m2)
• entrada de serviço
• salão (40,90m2)
• apoio técnico
• pátio (51,00m2) com churrasqueira e banca da apoio com lavatório
• apoio ao salão
• instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório
• escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (Área Social):

• átrio de entrada / acesso principal
• átrio de distribuição
• espaço reservado para elevador
• sala comum (61,00m2) com área de estar e de refeições, com acesso a varanda
• varanda
• cozinha mobilada e equipada com área de estar e refeições (com acesso a varanda), exaustor (FRASA), banca (BLANCO), placa vitrocerâmica (SIEMENS), forno SIEMENS), micro-ondas (BALAY), frigorífico americano (LG)
• varanda
• instalação sanitária de serviço, com ante-câmara, sanita, lavatório c/ móvel inferior
• escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (Área Privativa):

• átrio de distribuição
• espaço reservado para elevador
• átrio de distribuição
• master suite 1 (20,30m2) com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório, bidé e base de duche
• suite 2 (14,00m2) com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche, e ligação a varanda
• suite 3 (17,00m2) com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche e ligação a terraço e varanda
• terraço exterior
• varanda
• escada interior de acesso ao piso 1 e ao piso 2

Piso 2 (Área Privativa):

• átrio de distribuição / escritório, com armários embutidos
• suite 4 com closet, armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, e banca com lavatório e base de duche

Outras características e valências:

• área privada e social com pavimento em soalho de madeira maciça (envernizada)
• instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural (vários tipos de pedra) e pavimentos cerâmicos
• cozinha com em soalho de madeira maciça (envernizada) e em pedra natural (GRANITO)
• caixilharias de corte térmico em alumínio anodizado com vidro duplo (CORTIZO)
• black-out nos quartos (eléctrico)
• sol screen nas salas e cozinha (eléctrico)
• carpintarias de vãos interiores em madeira envernizada (FAIA)
• carpintarias de armários embutidos em madeira envernizada (FAIA)
• armários de cozinha em madeira envernizada (FAIA)
• escadas interiores com patins em madeira maciça (envernizada) e guardas em inox e vidro
• confronta com 2 arruamentos municipais
• aquecimento central c/ caldeira a gasóleo
• radiadores de aquecimento central
• ar condicionado
• recuperador de calor a lenha
• tectos com sancas de iluminação
• área ajardinada, com árvores decorativas e de fruto (oliveira...)
• iluminação exterior com focos
• barbecue
• vídeo-porteiro

Pontos de interesse:

• a 240m do Jardim de Infância de Casaldelo
• a 450m da Escola de Casaldelo
• a 900m do Lidl
• a 1,0km do Pingo Doce
• a 1,9km do Hospital de São João da Madeira
• a 2,0km do Centro de Saúde de São João da Madeira
• a 2,1km da Escola Secundária Dr Serafim Leite
• a 2,2km da Repsol (abastecedora de combustível)

Transportes e acessos:

• a 1,8km da Estação de comboio (Faria)
• a 2,0km da Estação de comboio (São João da Madeira)
• a 13,9km do acesso à A41
• a 14,5km do acesso à A29
• a 45,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):

• Área total do terreno: 370,0000 m2
• Área de implantação do edifício: 175,0000 m2
• Área bruta de construção: 551,0000 m2
• Área bruta dependente: 192,0000 m2
• Área bruta privativa: 359,0000 m2

Outros valores:

• valor do IMI: 812,08€ (anual)

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Útil: 359
 Área Bruta: 551
 Área de Terreno: 370