Fantástica moradia T4 com 2 suites em fase final de acabamento (conclusão prevista para Junho de 2024), localizada em zona residencial calma de Leça do Balio.
NOTA: As fotos são referentes a uma moradia com construção em espelho já acabada.

Dado esta moradia estar em fase de acabamento, nesta fase o comprador pode ainda optar por fazer algumas modificações ao nível da cozinha, nomeadamente cor dos móveis e da pedra das bancadas, organização dos móveis e escolha dos eletrodomésticos, bem como cor e organização dos guarda-fatos.

Esta moradia tem a seguinte distribuição:
Rés-do-Chão:

• Hall de entrada
• Escadas de distribuição para o andar superior e cave, com uma tonalidade de carvalho usado no revestimento
• WC de serviço
• Sala de estar e jantar com recuperador de calor, com ampla varanda
• Cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos, com acesso à varanda
• Garagem para 2 carros, com portão seccionado
  1º Andar:
• Suite principal com WC completo e guarda roupa embutido, com acesso à varanda (nascente)
• Quarto com acesso à varanda (nascente)
• WC completo para apoio aos quartos
• Suite com WC completo com guarda-fatos embutido e acesso a um enorme terraço (poente)
• Quarto com guarda-fatos (poente)
  Cave:
• Grande lavandaria, com possibilidade de instalar uma zona de apoio ao salão.
• Amplo salão com recuperador de calor a pellets, que permitirá criar vários ambientes, com acesso ao jardim
• Jardim exterior, com possibilidade de colocar churrasqueira e piscina
  Esta moradia tem 2 frentes e uma orientação solar Nascente/Poente.
  As tonalidades claras do chão flutuante (hidrófugo) e das madeiras das portas e rodapés, transmitem uma sensação de conforto e calma.
  O chão das casas de banho tem piso cerâmico.

A organização da casa, permite uma vivência familiar mais íntima e tranquila entre o rés-do-chão e o primeiro andar e, simultâneamente, ter a oportunidade de dar grandes recepções a amigos e família, com a utilização do fantástico salão com acesso ao jardim. Toda a cave tem piso cerâmico, perfeito para uma limpeza rápida e não ter preocupações caso opte por instalar uma piscina.
Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. A bomba de calor, ligada ao painel solar, é uma garantia de conforto e economia.
Com a reabertura da Linha Ferroviária de Leixões a partir de Junho 2024 e sua ligação ao Metro do Porto junto ao Hospital de S. João, a localização desta moradia vai-lhe conferir uma imensa valorização, dada a proximidade.
Localizada a menos de 5 minutos da Via Norte, em menos de 10 minutos consegue chegar ao centro do Porto, da Maia ou Matosinhos. Vai beneficiar da tranquilidade de uma fantástica moradia, a poucos minutos dos grandes centros urbanos.
Ficou curioso?
Tem toda a razão para isso!!!!
Venha conhecer esta oportunidade!!!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3616.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 3
 Hall de Entrada
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Open Space
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Estacionamento
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Barbecue
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Fogão Eléctrico
 Pré-instalação painéis solares
 Máquina de Lavar Louça
 Frigorífico
 Microondas
 Ar Condicionado
Extras
 Fim da construção: 2023-09-01
Áreas
 Área Bruta: 360
 Área de Terreno: 238
Serviços
 Internet Disponível
 TV por Cabo disponível
 Gás
Infraestruturas
 Terraço
 Garagem