Identificação do imóvel: ZMPT560189

Moradia de tipologia T3, inserida em terreno com a área total de 8.879m2, com margem de rio, em perfeita harmonia com a natureza com toda a privacidade.

Descrição:
Está em busca do seu refúgio dos sonhos? Apresentamos a você uma oportunidade única: moradia localizada na encosta do Rio Douro, na encantadora cidade de Resende.
Com vistas folgadas e abrangentes sobre o majestoso Douro, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.

Características Destacadas:

Localização Privilegiada: Situada na encosta, esta moradia proporciona uma vista deslumbrante e única sobre as águas serenas do Rio Douro. Cada amanhecer e pôr do sol se transformam em espetáculos naturais inesquecíveis.

Espaços Amplos e Confortáveis: A moradia apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade. Os cômodos espaçosos garantem o bem-estar de toda a família.

Jardim Sereno: Além da vista deslumbrante, a propriedade conta com um jardim sereno, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou para confraternizações memoráveis.

Proximidade da Natureza: Resende é conhecida por sua paisagem natural deslumbrante. Trilhas, vinhedos e a tranquilidade do campo estão ao seu alcance. Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso às margens do Rio Douro. Não perca a chance de fazer parte desta experiência exclusiva. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vivenciar pessoalmente a magia desta propriedade extraordinária.

Detalhes Adicionais: Localização: Anreade, Resende, Portugal Área do Terreno: 8.879m2

Área Construída: 188,2m2 (139,4m2 + 48,8m2)

Quartos: 3, sendo 1 suite

Banheiros: 3

Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita. Esta é a oportunidade que você estava esperando para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de vistas simplesmente deslumbrantes do Rio Douro.

Situa-se no lugar de Sabeiró, na Freguesia de Anreade, a escassos 3km de Resende e das Caldas de Aregos.

Localização: (url)

Terreno constituído por 3 parcelas:
Parcela A - 2.316m2 onde se encontra a moradia.
Parcela B - 1.712m2 encostado á primeira, dispondo de ruína para reabilitar.
Parcela C - 4.851m2 a norte dos dois anteriores, com 100m de margem do Douro.

A moradia dispõe de dois andares: ·
Rés do Chão: Hall, Sala, Cozinha, Wc, Varanda, Alpendre e zona técnica. ·
1.º Andar: 2 quartos, Wc, Suite e Varanda

Áreas de acordo com a CPU:
· Área Privativa: 139,4m2
· Área Dependente: 48,8m2

A ruína, dispõe da implantação de 105m2, com dois pisos segundo a CPU Registo Predial.

Dotada de energia elétrica e água da companhia, dispõe de água de mina, sendo esta aproveitada para a rega por gravidades das arvores de fruto.

RESENDE:
Resende, porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única.
A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural.
O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país, destacando-se o anho assado, as deliciosas cavacas e as suas doces cerejas.
Parta à descoberta de Resende, desfrute de toda a sua riqueza natural, cultural e gastronómica, e viva fantásticas aventuras!

DOURO:
Classificado no ano de 2001 como Património da Humanidade pela Unesco, o Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo.

A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta.

CALDAS DE AREGOS:
Situadas na margem do Rio Douro, as Termas das Caldas de Aregos são procuradas desde o século XII pelo valor ímpar das suas águas, tornando-se, em meados do século XX, numa das melhores termas do país. Procuradas pelo seu valor curativo, levaram a rainha Dona Mafalda a construir no local uma albergaria, em 1102, que seria a precursora dos diversos balneários que se sucederam.
Agora municipalizado, o atual balneário Rainha Dona Mafalda dispõe de equipamento moderno e diverso que permite a aplicação das mais recentes técnicas termais para a prevenção e cura termal, estando vocacionado para diversos programas de saúde e bem-estar.
É neste local que está instalada uma das maiores marinas no Douro, oferecendo apoio aos amantes de desportos náuticos e de turismo

Distâncias:
· Porto: 85Km
· Aeroporto do Porto: 90Km
· Lisboa: 356Km
· Resende: 3Km
· Caldas de Aregos: 3Km
· Régua: 30Km
· Baião: 20Km
· Marco de Canavezes: 30Km
· Pinhão: 55Km
· Lamego: 27Km
· Viseu: 67Km

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
2. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
3. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT560189 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2019-01-01
Áreas
 Área Útil: 139
 Área Bruta: 188
 Área de Terreno: 8879