Identificação do imóvel: ZMPT557468

Moradia térrea, três suites e piscina, auto-suficiente em termos energéticos, licenciada para Turismo Rural, para venda, em Ponte da Barca, junto ao rio Lima, com as seguintes características:

• Moradia com uma área bruta de construção total de 179 m2;
• Lote com uma área de 3.394 m2;
• Moradia térrea com garagem ao nível do piso principal;
• Garagem fechada para dois carros estacionados em paralelo e ainda generosa zona de arrumação;
• Piscina servida por uma estrutura independente com cozinha adicional, casa de banho completa e churrasco.
  Esta moradia térrea encontra-se numa localização privilegiada, com bons acessos e uma vista deslumbrante para o rio Lima. Dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Hall de entrada (5,00 m2): Espaço de receção com acesso à sala comum e à cozinha. O pavimento é em tijoleira.

Sala Comum (36,00 m2): Encontra-se voltada para o rio Lima permitindo desfrutar de uma vista soberba, recebendo uma boa luminosidade graças às três janelas. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira para uma manutenção mais fácil.

Cozinha (26,70 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Grande envidraçado permitindo entrada de muita luz natural e acesso à parte frontal da casa. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, máquina lava-louça, frigorífico combinado e micro ondas, todos de marca BOSCH, assim como o exaustor marca SMEG. Com saída direta para o jardim traseiro e acesso à zona da esplanada da piscina.

Lavandaria (5,60 m2): Equipada com máquina de lavar marca BOSCH, armários para arrumação e espaço para tratamento de roupa.

Casa de banho de serviço: Com zonas independentes de lavatório e sanita.

Garagem (34,15 m2): Permite o estacionamento muito confortável de dois veículos em paralelo e ainda muita área para arrumos, arrumação de bicicletas ou lenha por exemplo. Com acesso ao nível do R/C e portão elétrico com comando à distância.

Suite principal (14,90 m2): Excelente luminosidade e vista para o rio Lima, casa de banho com muita luz natural e equipada com banheira. Equipada com roupeiros embutidos.

Suite (14,40 m2): Usufrui de excelente luminosidade e vista para o rio Lima, casa de banho com base de chuveiro. Equipada com roupeiros embutidos.

Suite (14,00 m2): Usufrui de excelente luminosidade e vista para o rio Lima, casa de banho com base de chuveiro. Equipada com roupeiros embutidos.

Espaço de Apoio à piscina (49,55 m2): Permite a utilização de zonas distintas - sala de estar, zona de refeições e cozinha - equipada com forno, placa a gás, exaustor, máquina lava loiça, micro-onda e frigorífico. Com acesso direto ao churrasco e à piscina.

Jardim totalmente relvado, em excelente estado de conservação e manutenção, com árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros, medronheiros), azevinho, carvalhos, rega automática, campo de jogos e iluminação exterior.

Materiais e detalhes técnicos:

• Janelas com caixilharia e vidro duplo de excelente qualidade;
• Pavimento em tijoleira em ótimo estado;
• Climatização - aquecimento e arrefecimento na zona social;
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás, instalado na lavandaria, com apoio de painéis fotovoltaicos;
• Sistema de alarme central;
• Estores elétricos.

Elementos matriciais e legais:

• Área bruta privativa - 179,20 m2;

• Área do terreno - 3.394,00 m2 (constituído por dois artigos independentes e contíguos: um artigo urbano com 2.394 m2 e um artigo rústico com 1.000 m2);

• Ano de inscrição na matriz - 2003;

• Licença de utilização 107/02 passada pela C.M. de Ponte da Barca;

• Certificado energético C;

• Obras previstas - Não.

• IMI - 165,00 € por ano.
  Pontos próximos e distâncias:

• A pouco mais de 1h e cerca de 100 kms do aeroporto do Porto com percurso na quase totalidade feito em autoestrada/via rápida, com exceção de cerca de 8 kms feitos em estrada Nacional em excelentes condições;

• A cerca de 14 mins do centro da vila de Ponte da Barca e 16 mins do centro da vila dos Arcos de Valdevez onde pode encontrar o comércio e serviços mais importantes;

• A cerca de 45 mins de Braga ou Viana do Castelo com os mais variados serviços e comércio assim como Hospitais públicos e privados;

• A cerca de 10 mins e 10 kms kms do coração do Parque Nacional da Peneda Gerês;

• A menos de 45 mins das praias da zona de Viana do Castelo.
  Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste moradia térrea com três suites com piscina e jardim, em Ponte da Barca e vistas para o rio Lima, com excelentes acessos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Morada: Rua da Casa Nova - Tamente, Entre Ambos-os- Rios | PONTE DA BARCA
Localização: (url)

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT557468

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 5
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Útil: 179
 Área Bruta: 179
 Área de Terreno: 3394