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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Estado Usado
Certificação Energética E
Área 334
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14090399

Identificação do imóvel: ZMPT551808

VALOR NEGOCIÁVEL Aceita-se Contrato de Arrendamento (CA) com Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) e pagamento de Sinal e/ou eventuais Reforços de Sinal. Data da Escritura a definir pelas partes.

Quintinha multifamiliar para 1 ou 2 famílias, poço de água, quintal, fruteiras, jardim, multifuncional (eventuais garagens, armazém fechado, fábrica pequena, oficina, arrumos, estufa ou piscina), zona calma, Rua Brandariz, Perosinho, Gaia.

Morada:
(url)

  • 1 ou 2 famílias para viver nesta casa, fácil de adaptar, grande versatilidade e autonomia. Propriedade multifuncional e multifamiliar!
  • 1 quintinha completa com armazém/garagem/oficina/arrumos ou fábrica, múltiplas divisões.
  • 2 Artigos matriciais (1 Urbano + 1 Rústico)
  • 2 Cozinhas a necessitar de renovação (canalizações revistas!!!)
  • 2 Garagens (espaço para 3 ou mais viaturas)
  • 2 Jardins (1 pequeno na frente da casa e 1 grande na lateral sul) com plantas exóticas de beleza ímpar (Telopea Waratah - Pink Passion)
  • 3 Pisos (Cave + R/C + 1º Andar)
  • 4 WC's (1 completo c/ banheira de hidromassagem, 3 de serviço com bidé)
  • 4 Quartos (3 quartos + 1 suite)
  • 4 Salas (1 sala (RC) + 1 escritório (RC) + 3 salões)
  • Água própria para consumo (com Análise Laboratorial recente) e com caudal abundante
  • Ano de Construção: 1975
  • Aquecimento central ambiente: com radiadores murais elétricos da EFACEC
  • 15 Árvores de fruto adultas e 3 árvores jovens (ameixoeira, diospireiro, figueira, laranjeira, limoeiro, macieira (fuji e reineta), nespereira, oliveira, pereiras, pessegueiros, kiwis actinídeas)
  • Banheira de hidromassagem
  • Caixilharia de madeira e caixilharia de alumínio
  • Casa legalizada
  • Casa multifuncional apta para situação mista de armazém / garagem grande / pequena fábrica / oficina / apoio à produção agrícola
  • Casa unifamiliar com possibilidade de ser transformada em multifamiliar [Apartamento na cave; Moradia (RC e 1ºandar)]
  • Colchão NIKKEN (1un), marca japonesa de colchões com reposição magnética, ideal para a preservação da saúde humana
  • Com Ficha Técnica de Habitação
  • Com Projeto de Arquitetura
  • Com Retificação de Áreas (fase de conclusão!!!)
  • Construção sólida de muita qualidade para a época (anos 70!!)
  • Construção em alvenaria de pedra de granito
  • Contadores elétricos: 2 un
  • 1 normal para habitação
  • 1 trifásico para eventual oficina/armazém/fábrica)
  • Depósito de água de 500litros no sotão
  • Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
  • Iluminação natural através de vitrais/postigos
  • Lagartas de segurança em todas as janelas como sistema anti-roubo (opcional)
  • Lareira sem recuperador de calor
  • Ligações domiciliárias atuais de abastecimento de água e saneamento
  • Morada: Rua Brandariz, nº160, 4415-011 Perosinho
  • Necessita de obras de modernização (pintura interior e exterior, cozinha nova e eletrodomésticos, afinação das caixilharias de exterior de madeira)
  • Poço de água (profundidade de 20 metros - intercepta mina de água da Serra de Negrelos)
  • Portão automático na garagem/armazém/oficina/arrumos
  • Propriedade com privacidade no quintal e jardim, permite piscina e solário
  • Quintal com 1468m² (área possível para ter estufa(s) ou piscina e/ou solário)
  • Rede de rega ao quintal com tubagem de grande caudal
  • Rede de iluminação instalada no jardim
  • Sem ar condicionado
  • Sem humidades
  • Sem painéis solares
  • Solos muito férteis e nutritivos
  • Telhado revisto sem infiltrações
  • Termoacumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias (marca ARIEROM), com compressor instalado para dar pressão à água (ativado manualmente)
  • 6 Torneiras de rega no quintal/jardim
  • União de Freguesias de Perosinho e Serzedo
  • Vidros simples
  • Zona com privacidade
  • Zona de moradias com cércea de construção baixa
  • Zona sossegada, a rua de Brandariz apenas tem um único sentido de trânsito

ÁREAS:

  • Área de implantação: 127 m²
  • Área bruta de construção: 334 m²
  • Área bruta dependente: 157.70 m²
  • Área bruta privativa: 176.30 m²
  • Área total do terreno: 358 m² + 1468 m² = 1826 m²

DISTÂNCIAS:

  • 160 m da FARMÁCIA de Perosinho
  • 180 m da Rua Delfim de Lima
  • 210 m do MINIMERCADO Casa Nova
  • 300 m do PINGO DOCE
  • 350 m da Bomba de Gasolina BP
  • 650 m da ESCOLA Básica de Brandariz
  • 750 m do Campo de FUTEBOL Estádio da Pena
  • 800 m da ESCOLA de Música de Perosinho
  • 1.5 km do JARDIM de Infância Quinta da Pena
  • 2.8 km da ESCOLA Secundária dos Carvalhos
  • 3.4 km da A29
  • 3.5 km do COLÉGIO Internato dos Carvalhos
  • 4.9 km da A1
  • 5.7 km da A44
  • 5.8 km da A20
  • 6.0 km à Praia Senhor da Pedra, MIRAMAR
  • 8.3 km de ESPINHO
  • 10.2 km do GAIASHOPPING

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT551808

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1975-01-01
Áreas
 Área Útil: 218
 Área Bruta: 334
 Área de Terreno: 1826

Vila Nova de Gaia, Porto 28 de fevereiro de 2023 16:40

Moradia - T3 - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

325 000 €

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