Identificação do imóvel: ZMPT563587

Estas elegantes moradias T3+1, situadas em Paranhos, destacam-se pelos seus acabamentos de excelência, combinando sofisticação e conforto em um ambiente urbano vibrante.
Com dois quartos e uma suíte generosa, além de um espaço adicional ideal para escritório ou quarto de hóspedes, estas residências oferecem um layout versátil para atender às necessidades de qualquer família moderna. Os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente luxuoso, desde os detalhes meticulosamente trabalhados até os materiais cuidadosamente selecionados.

Localizadas em uma das áreas mais procuradas da cidade, estas moradias proporcionam fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer, garantindo uma experiência de vida verdadeiramente cosmopolita para os seus moradores.

Moradia T3+1 em construção, no Amial, Paranhos, junto da churrasqueira Portuguesa do Amial, Porto, com as seguintes características:

• Área Bruta de construção de 197.50m2.
• Tipo geminada (2 frentes).
• Dois pisos + Aproveitamento do vão do telhado
• Logradouro no piso 0 com área de 35 m2, voltada a Poente.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista para pátio interior.
• O interior é composto por:

Rés do Chão: hall de entrada, Sala e cozinha em modo Open Space, lavandaria, corredor, casa de banho de serviço.

Piso 1: corredor, lavandaria, quarto suíte, dois quartos e uma casa de banho completa.

Piso 2: Escritório, arrumos ou quarto adicional + um terraço com vista para o pátio interior.

• Armários embutidos em todos os quartos.
• Garagem interior com capacidade para 2 viaturas.
• Logradouro com 35 m2.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e
acessos, a um segundo da Circunvalação, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e
hipermercados.

A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados
pela presença constante de luz natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharia: Sistema de correr e oscilobatente em alumínio com vidro duplo e corte térmico

• Fachada: Revestimento de paredes em sistema ETICS

• Pavimento vinílico com acabamento

• Guardas: Aço Inox ou vidro temperado

• Armários embutidos nos quartos

• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, Forno, Combinado, Exaustor e
  Máquina Lava Louça e Máquina de secar Roupa - Marca Bosch/Siemens ou equivalente

• Tampo em compacto de quartzo tipo SILESTONE ou equivalente

• Loiças e acessórios: Loiças suspensas da SANINDUSA (série Urb.y) ou equivalente (sanita com tampo soft-close e autoclismo embutido na parede); torneira misturadora e chuveiro da BRUMA ou equivalente, espelho embutido a toda a largura do móvel, base de duche com resguardo em vidro.

CONFORTO E SEGURANÇA

• Ar condicionado
• Bomba de calor para AQS
• Estores elétricos pelo exterior
• Tomadas e interruptores da EFAPEL ou equivalente
• Sistema de iluminação acionado por sensores nas zonas comuns
• Sistema de vide porteiro a cores
• Portão automático c/ comando à distância
• Porta de segurança blindada
• Portas interiores com acabamento lacado em branco mate

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca destas moradias T3+1 no Amial
Paranhos, Porto, com comércio e serviços muito próximos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este sonho.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563587

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 178
 Área Bruta: 197
 Área de Terreno: 120