Moradia de Luxo Nova em Nogueira da MaiaDescriçãoConstituído por 1 moradia de luxo, onde impera a elegância dos seus traços arquitetónicos e o charme dos seus acabamentos, apresentamos nesta construção.
Sitas à melhor localização da Cidade, a uns escassos 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 20 minutos da Cidade Porto e a 1km da A41, terá o privilégio de usufruir do contraste citadino com o sossego e tranquilidade da sua casa.
Moradia de quatro frentes implantada em Lote com área de 646m2 , o Empreendimento rodeia-se de vegetação, onde impera a frescura do verde e a energia do sol no jardim expostos a sul e a poente, onde poderá desfrutar do prazer de uma bela piscina.

Se procura uma Moradia nova na Cidade da Maia com características exclusivas e de elevado padrão, então, irá encontrar a sua nova casa, certamente.

• Moradia em construção finalizada em 2024;

MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIOR:
-Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm;
-Caixilharia em pvc ou alumínio preta com vidro térmico e acústico;
-Cobertura revestida com isolamento térmico e pvc;
-Pavimentos exteriores em granito amarelo vila real 2cm ou equivalente;
-Portões de garagem seccionados com comando;
-Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto;
-Porta de acesso pedonal lacado;

LOGRADOURO :
-Muros delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado;
-Relva em toda a área envolvente à casa;
-Piscina;
-Deck cerâmico

EQUIPAMENTOS GERIAS :
-Videoporteiro com ligação à internet;
-Pré-instalação de vídeo vigilância ( tubagens);
-Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias PROTEU - Square em Inox;
-Ventilação mecânica em todos os WC;
-Interruptores e tomadas de cor branca;
-Instalação de ar-condicionado com 3 máquinas individuais de 9000 BTU para os quartos e de 1 máquina 24000 BTU para a sala;
-Fornecimento e instalação de 3 paineis solares;
-Estores elétricos em todas as persianas;
-Caixa de elevador Homelift (acessórios à parte);
-Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

GARAGEM :
-Pavimento em betão afagado à cor antracite;
-Paredes pintadas à cor branca tinta CIN;
-Lavandaria / Casa das M´quinas elevador;
-Portas lacadas à cor branca;
-Elevador Homelift com portas autómáticas de acesso ao piso principal;
-Iluminação de teto LED conforme imagens em anexo;

SALA E QUARTOS :
-Pavimentos em vinílico cor à escolha;
-Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo;
-isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN;
-o Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação;
-Portas interiores lacados;
-Rodapés interiores lacados;
-Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas;
-Iluminação incluída com focos até 50 unidades;

COZINHA :
-Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l;
-Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada;
-Torneira conforme anexo;
-Pavimento em vinílico cor à escolha;
-Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado;
-Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável;
-Eletrodomésticos não incluídos;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
-Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico 120x60cm da Rubicer - 'Statuario Venature';
-4 Móveis suspensos de lavatório lacado (conforme imagem em anexo);
-5 Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm;
-4 Sanitas suspensas modelo da marca Grohe incluindo tanques embutidos;
-5 Torneiras de parede para lavatórios;
-3 Bases de duche de carga mineral à cor branca;
-3 Misturadores de parede para base de duche conforme imagens em anexo;
-3 claraboias retangulares 'Velux' ou equivalente;
-3 vidros fixos para bases de duche;
-4 Espelhos;

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Sotão
 Hall de Entrada
 Kitchenet
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Open Space
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Vista para Montanha
Equipamentos
 Barbecue
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Recuperador de calor
 Mobilado
 Roupeiros
 Portão Eléctrico
 Fogão Eléctrico
 Alarme
 Pré-instalação painéis solares
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Secar Roupa
 Frigorífico
 Microondas
 Máquina de Lavar Roupa
 Elevador
 Ar Condicionado
Áreas
 Área Bruta: 646
 Área de Terreno: 646
Serviços
 Internet Disponível
 TV por Cabo disponível
 Gás
 Serviço de Segurança
Infraestruturas
 Piscina
 Arrecadação
 Cisterna (L)
 Garagem
 Acesso Mobilidade Reduzida